工程造价确定与控制 (2).ppt

第二章 投资和工程造价的构成 第一节 概述 一、工程造价的理论构成 1.建设物质消耗支出(C) (1)建设材料的价格 (2)施工机械价格 (3)设备、工器具价格 2.建设劳动工资报酬支出(V) 3.盈利(m) 图2.1.1 工程造价的基本构成 二、我国现行投资和工程造价的构成 图2.1.2 我国现行工程造价的构成 三、世界银行工程造价的构成 (一)项目直接建设成本 (二)项目间接建设成本 (三)应急费 (四)建设成本上升费 第二节 建筑安装工程费用的构成 一、建筑安装工程的内容 (一)建筑工程的内容 1.土(石)方工程。 2.桩与地基基础工程。 3.砌筑工程。 4.混凝土及钢筋混凝土工程。 5.厂库房大门、特种门、木结构工程。 6.金属结构工程。 7.屋面及防水工程。 8.防腐、隔热、保温工程。 (二)装饰装修工程的内容 1.楼地面工程。 2.墙、柱面工程。 3.天棚工程。 4.门窗工程。 5.油漆、涂料、裱糊工程。 6.其他工程。 (三)安装工程的内容 1.机械设备安装工程。 2.电气设备安装工程。 3.热力设备安装工程。 4.炉窑砌筑工程。 5.静置设备与工艺金属结构制作安装工程。 6.工业管道工程。 7.消防工程。 8.给排水、采暖、燃气工程。 9.通风空调工程。 10.自动化控制仪表安装工程。 11.通信设备及线路工程。 12.建筑智能化系统设备安装工程。 13.长距离输送管道工程。 (四)市政工程的内容 1.土石方工程。 2.道路工程。 3.桥涵护岸工程。 4.隧道工程。 5.市政管网工程。 6.地铁工程。 7.钢筋工程。 8.拆除工程。 (五)园林绿化工程的内容 1.绿化工程。 2.园路、园桥、假山工程。 3.园林景观工程 二、建筑安装工程费用项目的构成 依据建设部、财政部的建标[2003]206号关于《建筑安装工程费用项目组成》的通知，我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成，如图2.2.1所示。 三、直接费 (一)直接工程费 1.人工费 (1)基本工资 (2)工资性补贴 (3)生产工人辅助工资 (4)职工福利费 (5)生产工人劳动保护费 2.材料费 (1)材料原价 (2)材料运杂费 (3)运输损耗费 (4)采购及保管费 (5)检验试验费 3.施工机械使用费 (1)折旧费 (2)大修理费 (3)经常修理费 (4)安拆费及场外运费 (5)人工费 (6)燃料动力费 (7)养路费及车船使用税 图2.2.1 建筑安装工程费用的构成 (二)措施费 1.环境保护费 2.文明施工费 3.安全施工费 4.临时设施费 5.夜间施工费 6.二次搬运费 7.大型机械设备进出场及安拆费 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 9.脚手架费 10.已完工程及设备保护费 11.施工排水、降水费 四、间接费 (一)规费 1.工程排污费 2.工程定额测定费 3.社会保障费 (1)养老保险费 (2)失业保险费 (3)医疗保险费 4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险 (二)企业管理费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金 12.其他 五、利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 六、税金 指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 七、国外建筑安装工程费用的构成 图2.2.2 国外建筑安装工程费用的构成 (一)工资 (二)材料费 1.材料原价 2.运杂费 3.税金 4.运输损耗及采购保管费。 5.预涨费 (三)施工机械费 大型自有机械台时单价，一般由每台时应摊折旧费、应摊维修费、台时消耗的能源和动力费、台时应摊的驾驶工人工资以及工程机械设备险投保费、第三者责任险投保费等组成。如使用租赁施工机械时，其费用则包括租赁费、租赁机械的进出场费等。 (四)管理费 1.广告宣传费 2.交际费 3.业务资料费 4.业务所需手续费 5.代理人费和佣金 6.保险费 7.税金 8.向银行借款的利息 (五)开办费 1.施工用水、用电费 2.工地清理费及完工后清理费、建筑物烘干费和临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护费、 噪音费、污染费及其他法定的防护费用。 3.周转材料费 4.临时设施费 5.驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用和现场材料实验室及所需设备的费用。一般在招标文件的技术规范中有明确的