物业管理师考试综合能力题及答案.docVIP

1、物业租赁管理模式中，（　）模式业主不负责物业的租赁。? ?A.包租转租和委托管理? ?B.出租代理和委托管理? ?C.包租转租和出租代理? ?D.包租转租、委托管理和出租代理? 答案：C?2、关于自动延期租赁的表述，正确的有（　）。? ?A.除非租约一方提出要中止合约，否则将自动续约? ?B.租约按周、月、年的周期延续，中止通知应与周期对应? ?C.租赁关系在双方中的一方死去时终止? ?D.又称周期性租赁? ?E.该形式的租赁行为不因租约一方的死亡而失效? 答案：ABDE?3、租赁方案与策略涉及的主要工作内容有（　）。? ?A.确定可出租面积和租赁方式? ?B.编制租赁经营预算? ?C.定位目标市场?不错哦??D.确定租金方案? ?E.明确广告策略? 答案：ABCD???4、下列哪项不是物业管理成本营业成本中包括的费用（　）。? ?A.直接人工费? ?B.间接费用? ?C.直接材料费? ?D.管理费用? 答案：D???? 5、某物业管理企业，共有保安25人，保安人员人身保险费100元/人?月，房租费60元/人?月，保安系统费100元/人?元，保安用房30元/人?月，该物业管理企业的保安费的月总支出为（　）元。? ?A.7250? 不错哦?B.290? ?C.3480? ?D.5000??答案：A???