地产工程管理公司质量安全评估管理体系培训.ppt

第 * 页 序号 调整单项 调整前 调整后 8 设备安装工程 抽样10套功能房 抽取2层，地下室以一个防火分区为界面。 9 抹灰工程 / 取消开间/进深的实测 10 排风、排烟道 / 增加抹灰工程排风、排烟道观感量； A1：抹灰完成后不得出现裂纹、起砂等 质量缺陷； A2：分两次粉刷接茬收口规整、收口位 置符合要求。 评估体系调整事项及相关说明 第 * 页 1.2.2 指标调整说明 关于砌体开槽相关内容 为了规范砌体墙面开槽做法，反映砌体墙面管线暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点，住宅项目、商业项目均按以下标准执行： A1.线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽管道敷设完成后用墙槽管道敷设完成后用M10砂浆或者细石混凝土塞缝、收口，开槽过深必须先用M10砂浆或者细石混凝土灌注密实。 A2.线槽尺寸：暗配的导管埋设深度与建筑物、构筑物表面距离不应小于15mm（不包括装饰面）；严禁水平开槽。 关于排风、排烟道实测指标 为了体现排风、排烟道的砌筑质量及抹灰观感质量，住宅项目按以下标准执行： A1.抹灰工程中排风、排烟道的砌筑质量； A2.抹灰完成后不得出现裂纹、起砂等质量缺陷； A3.分两次粉刷接茬收口规整、收口位置符合要求。 采用压型钢板制作的楼板，楼板厚度不进行实测。 抹灰工程取消开间/进深的实测。 评估体系调整事项及相关说明 第 * 页 1、综合评估： 1.3安全文明指标调整 序号 调整单项 调整前 调整后 1 三宝四口五临边 / 优化了临边防护、洞口防护、通道口防护等指标 临边防护 工作面边沿无临边防护（每一处扣5分） 临边防护设施的构造、强度不符合规范要求（每一处扣2分） 基坑周边无防护措施的或防护措施不严的（扣4分） 屋面、楼层和阳台临边未设防护措施或防护措施不符合要求的（每处扣5分） 楼梯临边未防护或防护措施不严的。（每一处扣4分） 洞口防护 在建工程的孔、洞未采取防护措施（每一处扣2分） 防护措施、设施不符合要求或不严密（每一处扣2分） 电梯井口未设防护栏杆或固定栅门，固定栅门式防护底部未设不低于18cm高的挡脚板。（每一处扣2分） 电梯井内每隔两层（不大于10m）少一道平网的。（每一处扣5分） 通道口防护 未搭设防护棚或防护不严、不牢固（每一处扣5分） 防护棚两侧未进行封闭（每一处扣2分） 防护棚宽度小于通道口宽度（每一处扣4分） 防护棚长度不符合要求（每一处扣2分） 建筑物高度超过24m，防护棚顶未采用双层防护(每一处扣4分） 评估体系调整事项及相关说明 第 * 页 序号 调整单项 调整前 调整后 2 脚手架及卸料平台 / 增加了吊篮一项的指标，细化了悬挑脚手架、落地式脚手架、模板支撑体系、卸料平台的相关条目。 吊篮 未安装防坠安全锁或安全锁失灵（每一处扣10分） 防坠安全锁超过标定期限仍在使用（每处扣10分） 未设置挂设安全带专用安全绳及安全锁扣或安全绳未固定在建筑物可靠位置（每一处扣5分） 吊篮未安装上限位装置或限位装置失灵（每一处扣10分） 悬挂机构前支架支撑在建筑物女儿墙上或挑檐边缘（每一处扣5分） 上支架未固定在前支架调节杆与悬挑梁连接的节点处（每一处扣2分） 使用破损的配重块或采用其他替代物（每一处扣5分） 配重块未固定或重量不符合设计规定（每一处扣5分） 钢丝绳有断丝、松股、硬弯、锈蚀或有油污附着物（每一处扣2分） 安全钢丝绳规格、型号与工作钢丝绳不相同或未独立悬挂（每一处扣5分） 安全钢丝绳不悬垂（每一处扣2分） 吊篮组装的构配件不是同一生产厂家的产品，（每一处扣5分） 吊篮内作业人员数量超过2 人（每一处4分） 吊篮内作业人员未将安全带用安全锁扣挂置在独立设置的专用安全绳上（每一处5分） 作业人员未从地面进出吊篮（每一处4分） 多层或立体交叉作业未设置防护顶板（每一处5分） 吊篮作业未采取防摆动措施（每一处2分） 吊篮钢丝绳不垂直或吊篮距建筑物空隙过大（每一处扣2分） 评估体系调整事项及相关说明 第 * 页 序号 调整单项 调整前 调整后 3 安全用电 / 增加了外电防护一项指标，细化了配电箱、开关箱、照明、配电室的相关条目 外电防护 外电线路与在建工程及脚手架、起重机械、场内机动车道之间的安全距离不符合规范要求且未采取防护措施（扣10分） 防护设施未设置明显的警示标志（扣5分） 防护设施与外电线路的安全距离及搭设方式不符合规范要求（每一处扣5分) 在外电架空线路正下方施工、建造临时设施或堆放材料物品(扣10分） 配电箱开关箱 不符合“三级配电两级保护”要求的。（每一处5分） 违反“一机、