房屋装修简易合同(银行贷款用).docVIP

房 屋 装 修 合 同 房屋装修合同 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址： 2、居室规格：房型 室 厅 厨 卫，总计施工面积 平方米 3、施工内容： 室内整体装修 4、工程开工日期： 年 月 日 工程竣工日期： 年 月 日 工程总天数： 天 第二条：工程价款 工程价款（金额大写）人民币 整。 1、材料费 元，包括 墙地面、吊顶、推拉门、室内门、整体厨房、灯具、定制衣橱、水暖管线等 ； 2、人工费 元； 3、设计费 元； 4、管理费（含装卸、垃圾清运等费用） 元。 第三条：材料供应 1、乙方在开工前需提供工程所用主要材料清单，包括名称、品种、规格、数量等，经双方签字认可后方可开始施工，如与本合同预算出入较大，应签订补充合同。 2、施工中，乙方如需变更装修材料，须征得甲方同意。 3、乙方所提供的装修材料均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用，否则应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 4、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用，并在征得甲方同意后更换。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 第四条：质量要求 1、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 3、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 4、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第五条：付款方式 1、合同一经签订，甲方即应支付总工程款的30％；当工期进度过半（ 年月 日），甲方第二次支付总工程款的60％；剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，增减项目的价款，当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一日，按应付工程价款额的1％计算违约金。 第六条：工程工期 1、如因乙方原因延迟完工，每逾期一日，乙方按照合同总人工费的1％计算违约金赔付给甲方。如因甲方原因延迟完工，每逾期一日，甲方按照合同总人工费的1％计算误工费赔付给乙方。 2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担。由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变，如造成不可恢复后果，乙方一并承担赔偿责任。 3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4、施工中如因甲方原因要求重新返工，或因甲方更改施工内容而延误工期的，由甲方承担相应费用和责任。如因乙方原因造成返工，由乙方承担相应费用和责任，工期不变。 5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期的，由甲方承担责任。 第七条：工程验收 1、工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收，双方办理工程结算和移交手续。 2、乙方通知甲方进行竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为工程验收合格。 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1、甲方责任 （1）应提供现有水、电、气线路图，或向乙方现场交底。 （2）如需要拆、改原建筑结构或设备、管线，应负责提前办理好相关手续。施工中如需临时使用公用单元，应向邻里打好招呼。 2、乙方责任 （1）应主动出示相应资质证明。 （2）指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工。 （3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故。 （4）严格履行合同，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 （5）外购装修用物品时，向甲方提供正规采购票据。 （6）在装修施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日算起，为期12个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同价款的10％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金