景观设计参考任务书.docVIP

方案书 XX景观设计任务书 XXX项目(暂定)景观概念/方案/扩初/施工图 设计任务书 目 录 宗地及项目概况 设计依据 设计委托范围及内容 设计要求 具体设计建议 设计计划 承诺 其他 一、宗地及项目概况 宗地位置：本工程基地属于槐荫区，位于济南老城西部，经十路北侧。距离济南站4KM、济南西站6km。 宗地四周情况: 项目范围东至现状路，南至经十路，西至津浦铁路，北至槐荫街现状道路。 现有条件: 规划用地3.78公顷，净用地2.7公顷，规划延用地四边布置，形成中心景观；规划要求在项目南侧红线范围内，沿经十路设置不小于15米宽，5900㎡开放绿地；目前西侧现有运输铁路穿过，距离基地较近；周边可利用景观资源较少。 气候气象： 济南地处中纬度地带，由于受太阳辐射、大气环流和地理环境的影响，属于暖温带半湿润季风型气候。其特点是季风明显，四季分明，春季干旱少雨，夏季温热多雨，秋季凉爽干燥，冬季寒冷少雪。年平均气温13.8℃，无霜期178天，气温最高42.5℃（1955年7月24日），最低气温零下19.7℃（1953年1月17日）。最高月均温27.2℃（7月），最低月均温-3.2℃（1月）。年平均降水量685毫米。 项目名称：青岛银盛泰·瑞公馆（暂定） 规划指标： 总用地面积37823㎡； 地上建筑面积132380.5㎡，地上容积率3.5； 地下建筑面积39936.8㎡，地下容积率1.05； 建筑密度25%； 绿地率25%； 地上停车位XXX个 项目定位：主城核心 首席高品质教育社区 二、设计依据 中华人民共和国有关规划设计、园林设计以及消防设计等法规、条例和现行相关居住区技术标准规范。 相关设计规范，以及青岛当地地方政府颁布的有关规定、标准和规范。 本设计任务书 项目现场现状 项目总平面图 项目市政综合成果 项目规划、建筑等专业设计成果 甲方提供的传真、会议纪要等书面文件 三、设计委托范围及内容 委托设计范围 本设计任务书特委托如下范围的景观概念/方案/扩初/施工图设计工作，具体范围包括红线内、红线外、示范区范围所示： 委托设计面积： 本设计任务书委托的瑞公馆项目景观设计面积合计约为【XXX】平米。示范区景观设计面积【XXX】㎡（红线内示范区2486㎡，红线外示范区935㎡），大区红线内景观面积【XXX】㎡，红线外景观面积平【XXX】㎡。 具体委托的设计任务如下，包含但不限于以下内容： 各个景观节点构筑物的外观造型、材质和尺度设计； 项目整体的绿化种植设计，附苗木表（含中文名称及拉丁名）； 项目整体道路设计：明确道路的分级体系、设计合理的交通动线，确定材料做法 项目景观的水电设计及与市政工程的配套协调工作（包括景观节点的给排水设计及雨水排水设计）； 景观照明设计：包括灯位设计，特制景观灯具外型设计图纸，景观灯具选型示意图片； 项目内场地的竖向设计； 项目配套的景观小品（大门、围墙、坐凳、垃圾桶、指示牌、井盖、灯具等）设计及选型定板定样工作配合； 项目内室外台阶及无障碍设施的二次饰面设计； 地下车库出入口顶棚及墙面装饰及用于装饰室外环境的户外配套设施及装饰物品设计； 项目内背景音乐平面点位布置图 在本项目的景观工程施工过程中，根据甲方和现场需要进行现场设计配合的服务工作； 配合本项目规划设计单位，完成政府相关部门审批所需景观设计资料整理工作； 配合本项目的建筑设计单位、沙盘制作单位或我公司聘请的其它专业设计单位，承担相应的专业配合工作； 四、设计要求 甲方希望通过此次景观设计，得到一个能够展现场地精神、提升项目整体品质、和真正具备可实施性的景观设计。同时，要结合项目现有状况，环境、人流、车流出入口、汽车坡道、机房站点、人防出地面构筑物、围墙等现状条件进行合理布局和设计把控，提高环境使用舒适度，在保证项目现有条件可以不受较大影响的情况下进行设计。对于项目的把控，甲方提出以下要求： 景观设计成果必须满足国家相关标准、规范；必须具有相关资质的签章；必须满足政府相关部门对绿化率要求、我方报批报建工作需要和其他相关要求。 乙方设计团队必须实际考察项目场地，了解并收集设计场所所需的基础资料，分析并评估现场环境。 景观概念及方案汇报要求形成两套或两套以上不同风格理念及景观布局的方案。景观设计需提炼出一个鲜明的具有文化内涵的推广主题(名称)。这个主题应与营销要求相配合并赋予其深厚的文化内容。 设计所营造的环境应与项目开发理念相吻合，能进一步突出银盛泰的品牌形象，对甲方的品牌建设产生积极作用。 设计把持“以人为本”的根本原则，尤其是景观小品的处理，应当满足人体尺度，体现人文关怀。 景观空间设计中要从功能角度出发，充分的从“生活”从“美”的角度进行展开，为不同人群提供丰富的活动空间。 竖向设计应因地制宜的展开。合理利用场地现有地