房屋租赁合同[托管公司版].docVIP

合同编号：GN 租房 房屋租赁合同  出租人：  管理机构：  承租人：    房屋租赁合同出租人（甲方）： 证件类型及编号： 管理机构： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，管理机构委托代理出租房屋的房产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于郑州市 （区） ，建筑面积 平方米，该房屋总共房间数为 间，此次出租为 。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 租赁用途： ，若为居住，居住人数为： 人，最多不超过 人。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年或 个月。管理机构应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割单》（见附件一）经管理机构与乙方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，管理机构有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。管理机构与乙方应对房屋和附属物品、设备设施及水电适用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向管理机构提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如不继续承租的，乙方在合同到期前30日须配合租赁代理机构客户看房。 第四条 租金及押金 （一）租金标准：租金 元/月;合同期内租金总计：人民币 元整（￥： . ）。 租金支付方式：季度付，每期租金：（大写） （小写） ，各期租金支付日期： ， ， （二）押金：人民币 元整（￥： .00）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用按实际入住的房间数甲方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费（11）其他应有乙方承担的费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）管理机构应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全：承租人保证遵守国家、郑州市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规章制度。 （二）租赁期间内，管理机构与乙方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、承租人在入住房屋15日以内如发现有设备设施发生非人为损坏或故障的，应及时通知管理机构修复。管理机构应在接到乙方通知后的七日内进行维修，如因特殊原因无法按时维修的，应及时告知乙方，并另行约定维修时间。承租人在入住房屋15日后若发现有设备设施发生损坏或故障的，由乙方承担维修责任。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担全部赔偿责任。 3、在承租期内，如因承租人对房屋内各种设施使用不当，如：触电、火灾、漏水、爆炸等造成的损失，应由承租人承担全部责任，如若因房屋本身质量问题引起的上述事故，应由双方当事人协商解决；协商不成的，按本合同约定向郑州市仲裁委员会申请仲裁。 第七条 转租 如果乙方因工作调动或其他原因，需要转租房屋使用权的，乙方应提前一个月通知管理机构，并征得管理机构书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并接受转租人的行为在合同约定的承租期内向管理机构承担责任。 第