成都xxxx国际学校-(初稿).docx

成都华美凤凰国际学校（筹） 项 目 建 议 书 项目申报机构：成都华美凤凰教育管理有限公司 2018年9月10日 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 项目总论 6 1.1项目概况 6 1.1.1项目名称 7 1.1.2项目性质 7 1.1.3 项目申办单位和组建单位 7 1.1.4 项目建设地点 8 1.1.5 项目建设内容及规模 8 1.1.6 项目建设工期及实施进度 9 1.1.7 投资估算和资金筹措 9 1.2 编制依据及编制范围 9 1.2.1 编制依据 9 1.2.2 编制范围 10 1.3 结论及建议 10 1.3.1 结论 10 1.3.2 建议 11 第二章 项目建设背景及必要性 12 2.1 项目建设背景 12 2.1.1 政策环境 16 2.1.2 市场需求 17 2.1.3 未来市场规模 18 2.1.4 西南地区军人子女-适龄人员 19 2.1.5 成都家庭收入水平分析 19 2.1.6 成都市现有国际学校及在校生规模 19 2.2 项目建设思路 20 2.2.1 项目实施目标 21 2.2.2 项目和生源定位 21 2.2.3 项目组合方式 21 2.2.4 优势分析 22 2.3 项目建设的必要性 23 2.3.1 实现四川省十三五规划纲要发展的需要 23 2.3.2 四川省高中国际教育水平提升的需要 24 2.3.3 提高成都市高中教育力量的必要 24 2.3.4 普通高中办学多元化的新尝试 24 第三章 生源分析与建设规模 26 3.1 生源分析 26 3.1.1 学生生源分成环境条件分析 26 3.1.2 成都市普通高中生源总量分析 27 3.1.3 生源分析结论 28 3.2 建设规模 28 3.2.1 招生规模 28 3.2.2 建筑内容及规模 31 第四章 项目市场分析与收益预测 32 4.1 学校项目市场规模调查 32 4.2 学校项目市场竞争调查 32 4.3 项目市场前景预测 32 4.4 收益预测 32 第五章 项目选址和主要建设条件 33 5.1 项目选址 33 5.2 场址主要建设条件 34 5.2.1 地形地貌 34 5.2.2 气象水文 34 5.3 基础设施配套条件 35 5.3.1 供水 35 5.3.2 供电 36 5.3.3 交通 36 5.4 社会经济条件 36 5.5 土地使用条件 36 5.6 政策法律条件 36 第六章 投资估算与资金筹措 37 6.1投资估算范围和依据 37 6.1.1 投资估算范围 37 6.1.2 投资估算依据 37 6.2 项目投资估算 38 6.3 资金筹措 38 6.3.1 资金来源 38 6.3.2 合作方合作期限与商业开发土地面积估算 38 6.3.3 资金筹措方案调整 38 第七章 建设方案 39 7.1 设计依据 39 7.2 基本要求 39 7.3 建筑工程方案 39 第八章 总图布置与公共工程 40 8.1 总图布置 40 8.1.1 总图布置原则 40 8.1.2 总体规划构思 40 8.1.3 总体布局设想 40 8.1.4 总平面布置 40 8.2 公用工程 40 8.2.1 无障碍 40 8.2.2 给排水 40 8.2.3 供电 40 8.2.4 综合布线 40 第九章 项目管理 41 9.1 项目管理总则 41 9.2 项目建设管理单位及主要任务 41 9.2.1 项目承办单位 41 9.3 项目建设管理内容 41 9.3.1 工程监理 41 9.3.2 质量管理 41 9.3.3 进度控制 41 9.3.4 资金管理 41 9.3.5 合同管理 41 9.3.6 项目协调 41 9.3.7 竣工验收 41 9.3.8 安全、文明施工管理 41 9.4 工程招标 41 9.4.1 招标范围 41 9.4.2 招标方式 42 9.5 项目实施进度 42 第十章 卫生、健康及安全 43 10.1 卫生 4