2010-2015年天津房地产市场投资分析及前景预测报告-简版报告.docVIP

2010 2010-2015年天津房地产市场投资分析及前景预测报告 报告摘要 房地产业作为服务业，在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。近几年来，天津市发展迅速，借助天津市整体发展和滨海新区效应的带动，2007年以来，天津成为继上海、北京等一线城市之后的新的房地产投资热点。房地产业已逐渐成为天津经济中隶属于服务业的一个重要新兴产业，对促进相关产业的发展、拉动经济增长、改善城市面貌、提高人们居住水平正在做出重要的贡献，发挥巨大的作用。 2007年，天津房地产市场依旧保持惯性发展态势，一方面土地供应渠道逐渐走向正规化与市场化，土地价值的增长极为明显；另一方面大量外地开发机构进津拿地、投资，给市场发展提供了较强的外来资金支撑。虽然在宏观市场层面上屡有政策性的调控，但整体方向上，依旧是以扶持房地产产业健康发展、规范房地产市场现状、维护可持续发展空间为目的。因此天津房地产市场继承了2004年以来的发展惯性，2007年环比2006年度，在关键数据上继续保持了较大的增幅。 2008年，天津市房地产开发投资继续保持了较快增长，全市房地产开发累计完成投资653.72亿元，增长29.4%，增幅比上年提高3.8个百分点。增速居四直辖市之首。房地产业增加值全年各季度呈现波浪式发展。全年房地产业增加值完成202.38亿元，仅增长0.4%，与上年基本持平，增幅是近几年的最低水平。商品房建设规模继续扩大，竣工面积增加。2008年，天津市商品房施工面积5704万平方米，增长17.9%。商品房竣工面积1799万平方米，增长5.6%。 2009年上半年，在国家及天津市支持居民住房消费一系列政策措施的促进下，天津房地产市场形势良好，房屋交易量升价稳，居民住房消费信心日渐增强。从市场需求来看，2009年上半年无疑成为了天津市房地产行业一个里程碑的时代，周平均成交面积21.28万平方米，超过普遍认为市场过热的2007年周平均成交面积18.12万平方米17%。从开发投资来看，受市场影响，2009年1-5月天津房地产开发投资增幅回落，由2008年的30%左右，下降到2009年的10%左右。 未来天津房地产还有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心，第三个增长极——环渤海经济带的核心城市，同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻，而天津市的发展，也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内，仍将保持快速发展的趋势，这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。 正点国际发布的《2010-2015年天津房地产市场投资分析及前景预测报告》共十六章。首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点等，接着分析了中国房地产行业的发展概况、天津房地产业的发展环境以及天津房地产业的运行情况；然后分别介绍了天津土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对天津房地产市场做了重点企业经营状况分析、市场营销分析、投融资分析和政策背景分析；最后对天津房地产市场的未来前景及发展趋势进行了科学的预测。您若想对天津房地产市场有个系统的了解或者想投资天津房地产，本报告将是您不可或缺的重要工具。您若欲了解本报告之全部内容请致电免费热线：400-668-2622 报告目录 第一章　房地产行业相关概述 　　1.1　房地产概念阐释 　　　　1.1.1　房地产的定义 　　　　1.1.2　房地产的特征 　　　　1.1.3　房地产的自然形态 　　　　1.1.4　房地产的类别 　　1.2　房地产行业概述 　　　　1.2.1　房地产行业的定义 　　　　1.2.2　房地产行业的主要领域 　　　　1.2.3　房地产行业的特点 　　　　1.2.4　房地产行业的地位 　　1.3　房地产市场分析的内容和特点 　　　　1.3.1　房地产市场分析的层次 　　　　1.3.2　房地产市场分析的内容 　　　　1.3.3　房产地市场分析的特点 　　　　1.3.4　提高房地产市场分析有效性的途径 第二章　中国房地产市场的发展 　　2.1　中国房地产行业的发展综述 　　　　2.1.1　改革开放30年中国房地产的发展概述 　　　　2.1.2　中国房地产行业的改革发展 　　　　2.1.3　中国房地产行业呈现短周期化特征 　　　　2.1.4　中国房地产行业整体利润率超过30% 　　2.2　2008年中国房地产行业的发展 　　　　2.2.1　2008年中国房地产行业运行状况 　　　　2.2.2　2008年中国房地产市场运行特点 　　　　2.2.3　2008年中国房地产行业热点回顾 　　　　2.2.4　2008年影响中国房地产市场的国内外因素分析 　　2.3　2009年中国房地产行业的发展 　　　　2.3.1　2009年上半年中国房地产市场发展形势 　　　　2.3.2　2009年上半年中国房地