深圳观澜湖新城项目介绍_中文.ppt

观澜湖新城项目介绍;观澜湖新城区位及交通规划 目标消费客群分析 2.1 住宅目标客群分析 2.2 周边商圈市场分析 2.3 球会客群及商务会议客群分析 观澜湖新城项目规划;1.观澜湖新城区位及交通规划 观澜湖新城交通便捷，属“深港一小时生活圈”覆盖范围，同时亦属珠三角高速公路网络核心区域，梅观高速、机荷高速、广深高速等9条高速公路环绕，拉近观澜与深圳市区、东莞、香港等距离。 2011年12月31日深圳龙华新区成立，成为深圳中部综合组团的主要发展中心，世界第一大球会观澜湖高尔夫球会，深圳市5A级旅游景点观澜湖高尔夫球会，深圳市第二大城市综合体观澜湖新城，将为全国各地高尔夫球会人士、国际会议差旅人士、深圳时尚人士等客群提供全新的消费中心。;MH MALL;MH Centreville;龙华新区——交通主干道规划;项目周边交通规划——驾车;;观澜湖新城地铁规划示意图;深圳各区到观澜公交线;观澜湖穿梭巴士由观澜湖高尔夫球会至福田皇岗口岸，为会员及到访球会嘉宾提供服务， 一天半小时车次，车程仅25分钟。 观澜湖新城2013年底开业后，将启动穿梭巴士，为龙华新区消费者提供服务。;项目内部交通规划;2.1 住宅目标客群分析 深圳市住宅市场经长期发展至今，重点中心罗湖、福田、南山开发住宅将近饱和，致使众多大型开发商，如招商地产、万科地产、中航地产、珠江地产、中信地产等开发商重心转移至龙华新区。从2011年至今年底，在观澜湖新城5公里以内，已有25个新住宅项目处于建设中，将在2013年底可完成入伙。现3公里范围内已入伙的中高端住宅达4万户。;龙华新区经济分析;;;1、日均客流5万人 2、球会2000-3000人，外部4.7-4.8万人 3、观澜中心区、东莞方向、平湖方向为主要客流供给区， 龙华、光明、深圳市区为次要客流供给区;区域;2.3 球会客群及商务会议客群分析 观澜湖邀请12个不同国家的顶级设计师设计了12个独特性球场，是全球唯一汇聚五大洲风格球场，在2004年以216洞打破了《吉尼斯世界纪录》，并获得世界第一大球会之称。也成为全球高尔夫会员人数最多，会籍售价最高的高尔夫球会。观澜湖是高尔夫在中国的摇篮,举办全球最重要的赛事,包括高尔夫世界杯和亚洲高尔夫锦标赛。 除了高尔夫球场,观澜湖提供一系列世界级的设施，满足小型和大型活动的举办,如会议、宴会、婚礼、研讨会、峰会、展览会、博览会表演和音乐会。 ;观澜湖高尔夫球会重要赛事集锦;观澜湖高尔夫球会——会员及嘉宾;观澜湖广东球会每年安排会议逾500个，其中包含高球赛事，宴会，商务会议 ，展会等等。 会议人数：100~6000人，月度安排会议100~200个 会议时间：2-4天 举办单位：国际，国内知名企业及政府机关 举办单位（名称）：IBM，Oracle甲骨文，华润集团，RBS（苏格兰皇家银行），汇丰银行，渣打银行，中国银行，招商银行，中国南方电网，华为，富士康，艾默生网络能源，惠普科技，Omega，CCTV，中国平安，一汽丰田，奥迪全球等逾千家集团企业。;十二届欧米茄观澜湖高尔夫世界杯 亚洲世界职业明星高尔夫邀请赛 赛事期间， 逾100,000每日访客 逾4,000,000,000观看人次 逾500家媒体同时报道 逾150个国家转播 ;观澜湖球会客人平均消费分析Average Spending Pattern within MHG Premises ; 观澜湖高尔夫球会——消费卡;观澜湖高尔夫球会目标客群数据统筹; 3. 观澜湖新城项目规划 观澜湖新城位于深圳龙华新区政府办公区域——观澜街道办, 观澜湖新城是深圳市第二个城市综合体，也是龙华新区唯一的H.O.P.S.C.A. (hotel五星级酒店, offices甲级写字楼, parks公园, shopping malls购物中心, convention center会议中心 and apartments高端住宅区)项目，为10公里以内的300万目标客群及球会目标客群提供购物、娱乐、休闲、居住、旅游、教育和会议等一站式的消费中心。 观澜湖新城总建筑面积约100万平方米，项目包括两个购物中心、汽车展示厅、会议中心、三家5星级酒店、甲级写字楼、超1000户的高端住宅公寓、国际金融街区、环湖餐饮酒吧街、动漫基地、高尔夫练习场、国际学院、高尔夫博物馆，项目将在2013年底投入营运。 ;观澜湖新城—业态分布图 MH Centreville Master Plan ;观澜湖新城——业态分布图 Mission Hills Centerville – Master plan;总建筑面积：55,297㎡ 业态规划：精品商务公寓,地上22层 公寓售价：两万元起售 公寓套数：约378套 地下室建筑面积：17,2