广西东兴商业银行个人住房贷款风险控制研究.docVIP

广西东兴商业银行个人住房贷款风险控制研究 摘要 在当前市场状况下，个人住房贷款所面临的风险有多种，主要包括个人的信贷风险、银行的流动性风险、贷款中的操作风险等。为了应对相关的风险，商业银行应当从多方面完善个人住房贷款的风险管理。商业银行应当改善个人信用风险的识别与评估环境，并且积极鼓励商业银行采取市场化的手段转移风险，以预警机制预防风险，防患于未然。同时，金融管理机构在政策制定方面也应适应并引导个人住房贷款的健康发展。本文以广西东兴区域的商业银行为例，探讨其个人住房贷款风险表现及防范对策。 关键词：商业银行；个人住房贷款；风险 近年来，我国经济的高速发展下，也带动了房地产市场的发展，个人住房贷款在房地产市场中也得到快速发展，并且个人住房贷款业务的规模不断扩大，在银行总资产中的比重迅速上升，在很大的程度上有效的促进了银行信贷业务的发展。但是与此同时，由于受经济危机的影响，个人信贷的风险也在不断增加，如何降低个人信贷业务的风险，加强风险管理也是银行迫切需要解决的重要问题。基于此，本文则主要以商业银行个人住房贷款为研究视角，并以广西东兴商业银行为例，重点分析研究个人住房贷款的风险管理。 一、个人住房贷款风险种类 （一）信用风险 信用风险是个人住房贷款风险中比例最高的一种风险，其主要有担保人偿付能力和借款人偿债能力不足等两种风险。银行在进行消费信贷业务时必须会对借款申请人进行信用调查。我