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获嘉县房地产市场调研简报 营销客服中心 2012-7-2 获嘉房地产市场调研简报 第一章 获嘉县城市概况 一、区位介绍 获嘉，位于河南省新乡市西部，历史悠久，文化灿烂，物华天宝， 人杰地灵。县境东连新乡县，南接原阳县，西邻武陟县、修武县二县，北与辉县市隔大沙河相望。北依太行，南临黄河，距省会郑州 60 公里，东至新乡市 15 公里，西邻焦作 30 公里，是中原经济区新、焦、 济产业带上的节点城市。 1 获嘉房地产市场调研简报 二、行政区划 县域面积 473 平方公里，辖 8 镇 3 乡，1 个省级产业集聚区，219 个行政村，总人口 43 万。县城区规划面积 24 平方公里，建成区 8 平 方公里，常住人口 8 万。获嘉县辖 8 个镇：获嘉城关镇、照镜镇、 黄堤镇、中和镇、 徐营镇、冯庄镇、亢村镇、史庄镇；3 个乡： 位庄乡、大新庄乡、太山乡；获嘉西工区管理委员会。 三、交通状况 获嘉县的交通优势得天独厚，铁路、公路交织成网，四通八达。 获嘉县距京珠高速公路 20 公里，距郑州机场 80 公里。 铁路：京广铁路、太石铁路穿境而过，纵横贯通，全县有四个火 2 获嘉房地产市场调研简报 车站通往全国各地。 公路：新郑、新济、新洛、获辉四条省级公路四通八达、纵横交 织成网，构成了全县公路的大框架，县乡公路密布其间成为工农业生 产和商贸的重要通道，五座跨铁路立交桥已为获嘉的发展拉开了框 架。 四、自然气候 水平高度在 74.2 -87.5 米之间.属暖温带大陆性季风气 候.1986-2004 年年均气温 14.6°C ,年均无 霜期 221.2 天, 年均降雨 557.2 毫米, 年均降雪日 14.1 天, 年均日照 2058.4 小时。 五、农业经济 全县优质小麦种植面积 36 万亩，优质水稻种植面积 12 万亩，平 3 获嘉房地产市场调研简报 均单产分别达到 505 公斤、550 公斤，是全国优质粮产业化开发示范 县。 年出栏生猪 50 万头，被农业部命名为“全国瘦肉型生猪生产基地 县”，成为全省无公害畜产品示范县。 是国家林业局命名的“平原绿化先进县”，省林业厅命名的“全省 林业生态县”。获嘉“陈庄花园” 明清时就是河南省四大花园之一，也 是中国花卉协会命名的首批“中国花木之乡”。以百合为主的鲜切花生 产发展迅猛，正在成为我国中部地区最大的鲜切花生产基地。 获嘉蔬菜闻名已久，太山乡“浑汤大白菜”和黄瓜是明清时期的贡 品。 获嘉素有“泥瓦工之乡”的美称，拥有三级以上资质的建筑企业 21 家，5 万余名建筑大军活跃在祖国大江南北。 六、工业经济 获嘉县工业发展势头强劲。近年来，获嘉县不断加大招商引资、 项目建设力度，世界 500 强企业英国农产品联合营养集团投资的饲料 生产线项目、中国 500 强企业河南煤业化工集团投资的 35 万吨甲醇 项目、全国联碱行业前五强河南金山集团 40 万吨纯碱项目、总投资 2.9 亿元的大用集团肉鸡养殖项目、新西兰金阳光有限公司投资 1.3 亿元的育肥牛项目等一批重大项目相继落户获嘉。中国国红集团总投 15 亿元的风力发电机组项目、河南煤化和通辽金煤化工有限公司联合投资 26 亿元的 20 万吨乙二醇项目等一批重大项目开工建设，推 4 获嘉房地产市场调研简报 进顺利。 工业经济运行平稳。2011 年 ，全县规模以上工业企业完成总产 113.3 亿元，增长 26%；民营经济稳步发展，对工业经济的贡献比重逐年提高。加强城市基础设施建设，城市承载能力不断增强，城市面貌明显改善。 七、人文资源 文化底蕴深厚。3000 年前，周武王伐纣会盟诸侯于此，捧土筑 坛，誓师盟誓，谋成牧野之战，留下了同盟山、武王庙等诸多文化古 迹。汉武帝元鼎五年（公元前 112 年），南越国丞相吕嘉叛乱，武帝 讨伐，获吕嘉首级，遂以其地置县，赐名“获嘉”。获嘉是宁氏的祖根 地。 第二章 获嘉县城市规划 一、中心城区布局 获嘉县中心城区空间发展方向：重点向东、向西延伸，形成“两 轴三心，一带两片”的城市空间布局结构，“两轴”即凯旋路城市中 心轴线和友谊大道城市轴线，“三心”即老城商业中心、行政中心和 中铝生活中心，“一带”即沿铁路和共产主义渠绿化带，“两片”即铁 路以北居住生活片和铁路南工业片。 5 获嘉房地产市场调研简报 二、中心城区规模 获嘉县中心城区 2005 年现状建成区规模 1032.77 公顷，人口 8.36 万人，现状人均建设用地面积 123.54 平方米。 截止 2010 年，中心城区用地规模控制在 1177.77 公顷，人口控 制在 10.22 万人，人均用地 115.24 平方米。 规划至 2020 年中心城区用地规模控制在 1396.77 公顷，人口控 制在 13.96 万人，人均用地 100.06 平方米。 三、中