标准(设备)-[2011]第06号--别墅地下室污水及下沉式花园雨水排水设计指引.DOCVIP

PAGE PAGE 1 别墅地下室污水及下沉式花园雨水排水设计指引 建筑设计院-标准(设备)-[2011]第06号 目前，我司已建好的部分A型别墅地下室有积水现象。产生积水的原因主要有三个方面： 1、部分别墅室外回填土的夯实度不够，且没有经过充分的沉降。别墅与室外回填土不均匀沉降，导致地下室污水排出管被拉断及砖砌集水井开裂，地下水从管道裂口及集水井裂缝进入地下室污水排水系统。 2、空调冷凝水、电井排水等非地下室污水排入集水井，增加了集水井排水泵的排水负荷。 3、污水集水井潜水排污泵不能正常工作，到水泵启动水位时没有开泵，没到停泵水位时就停泵，甚至有的集水井水位信号供电电压是220V，有的潜水排污泵室外配电箱生锈。 以上三个方面的原因，导致集水井水位过高、地下室污水排出管始终不能露出集水井水面，从而倒灌进别墅地下室，产生积水问题。 鉴于集团带地下室的别墅越来越多，地下室污水排水的方法也比较多，为了便于当地设计院设计工作的顺利开展，并确保别墅地下室污水及别墅下沉式花园雨水排水安全可靠，特提出以下设计指引，请各地参照执行。具体内容如下： 地下室污水排水 有条件时，别墅地下室污水排水优先采用污水提升器或室内污水集水井内设置潜水排污泵的排水方式。无条件时，可采用室外污水集水井内设置潜水排污泵的排水方式。 1.1污水提升器应设置在室内隐蔽处，且便于维护操作的地方。污水提升器排出管穿地下室外墙处，应设置防水套管。其他有关污水提升器的技术要求，详见集团设计院综合技术部2010年5月下发的新技术信息报告《污水提升器》。 1.2室内污水集水井应设置在室内隐蔽处，且便于维护操作的地方。集水井应做好防水措施，设置通气管，井盖应密闭。集水井内设置2台泵，轮换工作，并能在集水井水位达到最高设计水位时启动2台泵。潜水排污泵排出管穿地下室外墙处，应设置防水套管。 1.3室外污水集水井应采用钢筋混凝土污水集水井，并与别墅结构做成一个整体。污水集水井应做好井体及底板防水、地下室污水排出管与套管之间的防水、潜水排污泵出水管与套管之间的防水，集水井井盖应高出室外地面（具体值根据当地降雨情况确定）。集水井应设置通气管。井盖应密闭。集水井设置的位置应便于维护操作。集水井内设置2台泵，轮换工作，并能在集水井水位达到最高设计水位时启动2台泵。 下沉式花园雨水排水 2.1当地下水水位较高、地质条件较差时，为了防止集水井损坏、地下水渗入，可采用钢筋混凝土雨水集水井。应做好钢筋混凝土雨水集水井井体及底板防水、穿井壁管道与套管之间的防水。如果技术、经济方面可行，也可考虑采用砖砌雨水集水井。 2.2下沉式花园雨水的收水口面积应足够大，确保雨水能通畅收集。 2.3雨水集水井内设置2台泵，轮换工作，并能在集水井水位达到最高设计水位时启动2台泵。 荆州市晴川建筑设计院有限公司 综合技术部 2011年3月21日 抄报：各地公司总经理 抄送：各地公司总工室、设计成本质量控制中心、恒大设备材料有限公司、建筑研究中心、材料设备部