关于沈阳分行筹建工作进展情况的报告.docVIP

- PAGE 3 - 关于阜新银行筹建沈阳分行进展情况的报告 市政府： 2009年12月16日，辽宁省银监局批准阜新银行关于筹建沈阳分行的申请。省银监局批准文件中要求，阜新银行需在6个月内完成沈阳分行的筹建工作，即沈阳分行须在2010年6月16日前开业。由于时间紧迫，任务艰巨，我行迅速组织人员，开始进行沈阳分行的筹建工作。在筹建过程中我们对于沈阳分行的定位是具有前瞻性的，不论是选址还是日后的经营，我们本着展现阜新城市风采，展现阜新金融业实力，展现阜新金融人的管理能力为出发点。在筹建过程中我们吸纳市政府、省市银监局给我们提出的宝贵建议，充分考虑我们的自身实力，量力而为。下面将截止2010年2月末，沈阳分行筹建进展情况汇报如下： 一、完成办公楼选址工作 2009年末我行获得批文后，即展开了沈阳分行营业场所选址工作。各方领导积极参与，我们先后多次考察沈阳市和平区、沈河区内楼盘，综合各项因素，选定位于沈阳金融街内南五马路南侧“泰宸·湖畔佳园”A座。为提升我行自有房产份额，我行决定采取购买方式，放弃租赁方式。最终决定购买A座3层，总计面积为7581.02㎡，其中一层面积2508.8㎡，二层2533.25㎡，三层2538.97㎡。购买单价为20000元/㎡，总计1.516亿元人民币。同时购买A座15个地下停车场车位使用权，C座住宅2个（用于员工食堂，与办公楼相连），合计人民币764万元。我行购买沈阳分行办公场所费用总计1.59亿元。到目前为止，我行已经与辽宁泰宸房地产开发有限责任公司签订了购买协议。 我们选择沈阳金融街内 “泰宸·湖畔佳园”的原因在于： （1）沈阳金融街区域发展优势明显 沈阳金融街位于和平区域内，是沈阳“北行、北站商贸开发区、中街、五爱街、三好街、太原街”钻石型商圈的核心节点，区位优势、产业优势十分明显。拥有中国人民银行沈阳分行、中国证监会辽宁监管局两家金融监管机构，以及工商银行辽宁省分行等银行机构160余家；中国人民财产保险等保险机构55家；中天证券等证券公司24家；投资、期货、信贷、事务所及咨询中介机构等100余家，金融业态十分丰富。沈阳金融街拥有各类银行营业网点167家，占沈阳市总数的15％；拥有国内商业银行和政策银行区域性总部6家，占沈阳市总数的38％；拥有证券公司及营业部24家，占沈阳市总数的36％；拥有保险机构及网点55家，占沈阳市总数的39％。和平区以第三产业为主导，第三产业增加值占GDP比重达85.4%；金融业增加值占全区GDP比重达到了10.2％，是现代服务业的支柱产业。沈阳市和平区1997年以来始终保持“东北第一财政大区”称号，2009年GDP排名第一，号称东北三省第一区。2009年政府财政收入40亿元. 和平区将金融业作为高端服务业优先发展，制定了扶持金融及相关产业发展的优惠政策，在土地、房租减免、财税政策等方面给予扶持。给予外资金融机构及有影响力的金融机构、中介服务机构特殊政策。 （2）“泰宸·湖畔佳园”地理位置优越，建筑质量好。 “泰宸·湖畔佳园”位于沈阳金融街内，在南五马路与宁波路交界处，方形广场东侧。附近有辽宁省供电公司、东北设计院、盛京医院、东北大学等等单位，便于发展业务。 辽宁泰宸房地产开发有限责任公司是具有大型综合开发能力的国家二级房地产开发公司。 2001年进军沈阳市场，即投资7.2 亿元人民币开发了毗邻沈阳南湖湖畔黄金地段的 “泰宸湖畔佳园”项目，开发面积达25万平方米，其恢弘的设计风格，超前的建筑理念，充分显示了泰宸企业强力打造房地产业航母，树立泰宸知名品牌的弘大气魄。七幢30层楼群是集酒店、商住、娱乐、休闲、购物、办公于一体，设施完备、功能齐全，其独特的标志性建筑已被沈阳市政府列为2003年沈阳市房地产三大重点工程项目之一。 （3）和平区政府给予优惠政策 和平区政府给予阜新银行沈阳分行免税3年的优惠政策，在购买房产方面，给予每平方米返还600元的优惠政策。 二、选择装修公司 2010年2月12日（农历12月29），我行召开了沈阳分行内装饰工程招标会。参加招标会的有: 市政府招标中心专家5名（从人才库中随机抽取），评委2名;阜新银行监事长李胜利、副行长郭庆兴；沈阳分行筹建组赵祥、孙常翔；阜新银行纪委书记邴宪德、党群工作部部长周俊峰、计划财务部总经理檀广丹、办公室副主任杨雪峰。参加投标的装修公司共有四家，分别是：深圳市建艺装饰设计工程有限公司、大连阳光灿烂室内建筑设计工程有限公司、阜新市中润装饰工程有限公司、大连高易设计装饰装修工程有限公司。经过认真的评审，通过议标形式当场确定具有一级资质的深圳市建艺装饰工程有限公司 三、进场装修 2010年2月22日（农历初九），沈阳分行办公楼装修工程正式开工。省银监局市场准入处李东一、非现场监管处王振民（负责等级行风险评定）、现场监管处赵智慧参