房屋租赁协议版.docVIP

第PAGE 1页 房屋租赁协议 合同编号： 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 甲方身份证号： 乙方身份证号： 签字地址： 乙方工作地址： 经双方充分协商一致，一致同意签订本租赁合同，合同条款如下： 第一条　承租屋基本信息 甲方将坐落在 房屋出租给乙方（以下简称承租屋），作__________________使用 。 第二条　租赁期限 租期从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于本合同租赁期限起始日将承租屋按约定条件交付给乙方。交房经甲乙双方签署本合同并移交房门钥匙后当天视为交付完成。 第三条　租金和押金 （一）本承租屋的租金标准为： 元/月（人民币）。 （二）租金支付方式：按（□月/□季度/□年度）支付。 （三）租赁押金：确保承租屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方签署本合同当天，乙方支付给甲方押金____________元整（_________元），甲方在收到押金后予以书面签收（押金收据）交于乙方。押金不代替租金使用。 （四）支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），每支付周期起始日之前五天为租金支付期。甲方用于接收乙方支付款项的银行账户信息为： 银行，账号名： 账号为： （五）除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方；但如下情况甲方不退还押金：1、本合同未到期或未经得甲方同意擅自退房的；2、乙方未结清各项费用；3、乙方退房未搬出承租屋；4、拖欠租金或费用超过十天；5、甲方未到承租屋现场乙方就擅自搬出承租屋；6、乙方未交回“押金收据”；7、乙方转租、转让、转借、联营、入股和交换承租屋；8、乙方不履行合同主要义务； 第四条　各项费用的缴纳 （一）水电然气、网络、有限电视、电话费由乙方按缴费单如期缴纳并保留单据。 （二）物业管理费由乙方自行向物业公司缴纳，合同期满后乙方不再承担缴纳。 （三）滞纳金：乙方若有拖欠租金和各项费用，每天按拖欠额的5％加收滞纳金。 （四）如有关部门对此承租屋收取的管理费用、税收由乙方承担，由甲方按月按标准代收代缴。 第五条 禁止转租、转让、转借和交换 乙方在租赁期间不得将该承租屋承租权转让给他人，不得转借给他人或与他人承租的承租屋交换使用。租赁期间，乙方擅自将承租屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的，甲方有权责令停止其行为，本合同自动终止；同时乙方向甲方支付违约金，并以侵权天数每天200元的标准计算支付赔偿金；并赔偿甲方其它损失。 第六条　续租 乙方若要求续租该承租屋的，应当在租赁期届满 30 日前书面通知甲方；如甲方同意乙方续租的，但双方未重新签署合同，本租赁合同自动续期半年。续期期间的租金由甲乙双方协商一致，以甲方出具给乙方的续租期的租金收据作为本合同该承租屋的租金。 第七条 承租屋维护及维修 （一）甲方应保证承租屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全； （二）乙方不得在承租屋内从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动。 （三）乙方不得将承租屋作为仓库或库房，不得用于任何形式的经营性活动；； （四）租住期间如因乙方使用不当，造成承租屋或设备设施用具发生损害的，则由乙方负责赔偿、承担维修费用； 第八条 第九条　违约金和违约责任 （一）双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为违约，违约方负责赔偿违约金500元。 （二）因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，租房期间致使甲方有财产损失而产生的损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。 第十条　合同终止 （一）本合同期限届满，双方不再续签合同的； （二）双方通过书面协议解除本合同； （三）因不可抗力致使合同目的不能实现的； 第十一条　免责条件 若承租屋因不可抗力的自然灾害