加拿大Galeries D#039;Anjou案例分析.docVIP

加拿大Galeries D#039;Anjou案例分析 加拿大 Galeries D#039;Anjou 案例分析 20113.8 项目概况 03 区位分析 10 项目定位 14 商业规划 16 动线分析 23 建筑设计 26 运营推广 30 项目小结 34 目 录 PART 1 项目概况 1 项目概况 - Galeries D#039;Anjou 项目名称： Galeries D#039;Anjou 项目地址： 加拿大魁北克省蒙特利尔市安茹 7999 号 所属商圈： 安茹商圈 商圈性质： 区域级商圈 开业时间： 1968 年 占地面积： 38.9 万㎡ 总 建筑面积： 9.4 万㎡ 物业组成： 购物中心 商业建筑面积： 9.4 万㎡ 商业类别： 购物中心 商业性质： 地区级商业 楼层数量： 1F 停车场类型： 室外广场 投资商： Cadillac Fairview, Ivanhoe Cambridge 开发商： Fairview Corporation 物业管理公司： Cadillac Fairview 项目简介 1 项目概况 - 项目构成 项目构成 Galeries D’Anjou 项目坐落在 40 号和 25 号高速公路交界处的广阔地带，由一个十字形的大型购物中心和一个室外广场组成，南北长 400 米，东西长 430 米，建筑面积 9.4 万㎡ 。 购物中心效果图 室外广场 项目形象认知：时尚、前卫 1 项目概况 - 整体形象 1 项目概况 - 开发背景及开发历程 项目开发历程 Galeries D’Anjou 是 Cadillac Fairview 旗下 Your Fashion Centers 系列四大时尚中心之一。上世纪六、七十年代，为满足城市居民日益增长的多元物质需求，开拓蒙特利尔地区的市场潜力，彰显“北美巴黎”浪漫风情， Cadillac Fairview 集团投资开发了该系列时尚购物中心。 项目开发背景 蒙特利尔时尚都市 1 项目概况 - Galeries D’Anjou 开发商 成立于 1953 年，是北美最大的商业地产投资、开发、管理公司之一。经过 50 多年的发展，已成为商业地产创意设计、开发和管理领域的领先者。 Cadillac Fairview 致力于开发和管理加拿大和美国地区高品质的写字楼和购物中心，净资产超过 190 亿美元，拥有 87 处资产，超过 4900 万平方英尺可供租赁空间。其中包括一些加拿大的地标性建筑，如 Toronto-Dominion Centre, Pacific Centre 和 Chinook Centre 。 Galeries D’Anjou 开发商： Cadillac Fairview Dominion Centre Pacific Centre Chinook Centre Cadillac Fairview 总部 Cadillac Fairview 旗下 Your Fashion Centers 系列购物中心分布于蒙特利尔四个重要地区，共有超过 925 个店铺，是蒙特利尔主要的时尚品牌聚集地，吸引着数以百万计的顾客，已成为该地区的时尚风向标。 1 项目概况 - Galeries D’Anjou 开发商 Your Fashion Centers ： Cadillac Fairview Shopping Mall 系列品牌 PART 2 区位分析 2 区位分析 - 区位价值 Galeries D’Anjou 地处安茹市中心，紧邻 Bellaire 综合商务区和 4 万人住宅区，成为该地区的商业中心。 商业 工业 住宅 公园、绿化 集办公、餐饮、休闲娱乐于一体 Bel