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酒店式公寓项目建议书 城建学院 10 工程管理 LZC 团队 “酒店式公寓”这个概念被引进国内不过区区几年的时间，但其发展的速度却是十分迅速，随着房地产市场日益成熟，我们现在所看到的“酒店式公寓”，也从许多方面发生着新的变化,只有不断创新才能保持竞争力。 陈阿浪、陈思、张昌妮、张晓、周涵 2013/4/13 城建学院 酒店式公寓项目建议书 LZC 团队 2 目录 目录 3 第一部份宏观分析 5 一. 昆明市基本概况 5 （一）．城市性质及地位 5 （二）．地理位置 5 （三）．城市规模 5 （四）．城市交通 6 二. 西山区基本概况 7 （一）. 地理位置及城市规模 7 （二）. 城市交通 7 （三）. 城市经济发展状况 8 （四）. 城市发展规划 10 第二部份区域房地产市场分析 11 一. 市场供需状况 11 二. 价格水平 12 三. 市场竞争分析 13 （一）. 现有竞争者 13 （二）. 潜在竞争者 13 四. 客户群分析 14 3 城建学院 酒店式公寓项目建议书 LZC 团队 （一）. 客户群心理分析 14 （二）. 客户群特征分析 15 五. 项目 SWOT 分析 16 第三部份项目分析 17 一. 建筑地块选择 17 （一）. 区域位置 18 二. 本项目业态规划 20 三. 建设内容及规模 20 （一）. 项目总概况 20 （二）. 项目具体开发方案 21 （一