开盘总结报告.ppt

* 户号 面积㎡ 户型 客厅 餐厅 厨房 主卧 次卧一 次卧二 主卫 客卫 （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） 保利时代K 84 2*2*1 13.88 11.1 5.4 12.2 10.5 —— 5.1 —— 格林东郡2A 81 2*2*1 15.34 10.2 5.7 13.4 9.4 —— 5.5 ——　 保利时代m户型 VS 格林东郡2c 小结：保利时代k户型全朝南，但此户型离次干道新竹路仅15米，噪音／灰尘较大，卫生间厨房离餐厅较远，使用不方便，总体而言格林东郡的功能分区及尺度把握较好。 保利时代k户型 84㎡ 两室两厅一卫 格林东郡2c户型 81㎡ 两室两厅一卫 * 户号 面积㎡ 户型 客厅 餐厅 厨房 主卧 次卧一 次卧二 主卫 客卫 （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） 保利时代F 91 3*2*1 15.1 9.3 5.8 12.2 9.1 8.6 5.4 —— 格林东郡3A 100 3*2*1 15.11 10.6 6.24 14.76 9.36 9.7 4.8 ——　 保利时代F户型 VS 格林东郡3A户型 小结：保利时代K户型朝向为东南／西南向，赠送面积较多，但此户型仅客厅／主卧朝南，其余房间朝东／西，格林东郡3A户型为两房全朝南，卧室尺度较大，舒适性较强。 保利时代F户型 91㎡ 三室两厅一卫 格林东郡3A户型 100.19㎡ 三室两厅一卫 * 户号 面积㎡ 户型 客厅 餐厅 厨房 主卧 次卧一 次卧二 主卫 客卫 （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） 保利时代 I 106 3*2*1 21.45 7.28 6.72 12.6 10.08 9.65 5.5 —— 格林东郡3B 103 3*2*1 20.52 6.21 6.8 14.4 10.2 7.5 7.2 ——　 保利时代I户型 VS 格林东郡3B户型 保利时代I户型 106㎡ 三室两厅一卫 格林东郡3B户型 103㎡ 三室两厅一卫 小结：保利时代I户型赠送面积较多，但此户型厨房／餐厅／客厅为一条线布局，客厅易产生油烟，格林东郡3B户型客厅／餐厅为通厅，且南北双阳台，通风采光优势明显。 万科城花A2户型 75㎡ 两室两厅一卫 * 户号 面积㎡ 户型 客厅 餐厅 厨房 主卧 次卧一 次卧二 主卫 客卫 （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） 万科城花A2 75 2*2*1 13.3 6.6 6.2 11.5 8.2 —— 3.7 —— 格林东郡2A 77 2*2*1 16.2 11.3 5.17 13 9.5 —— 5 ——　 万科城花A2户型 VS 格林东郡2A户型 格林东郡2A户型 77㎡ 两室两厅一卫 小结：万科城花A2户型餐厅／主卧／次卧尺度较小，由于卫生间尺度小，干湿区之间的门无法安装，格林东郡2A户型客厅／餐厅／主卧／次卧尺度较大，舒适性较好，优势明显。 万科城花2A户型 85㎡ 两室两厅一卫 * 户号 面积㎡ 户型 客厅 餐厅 厨房 主卧 次卧一 次卧二 主卫 客卫 （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） 万科城花2A 85 2*2*1 14.76 9.8 5.6 14.2 12.2 —— 5.8 —— 格林东郡2C 81 2*2*1 15.34 10.2 5.7 13.4 9.4 —— 5.5 ——　 万科城花2A户型 VS 格林东郡2C 格林东郡2C户型 81㎡ 两室两厅一卫 小结：万科城花2A户型朝南，但此户型卫生间没有窗户，格林东郡2C户型为明厨明卫，且客厅／餐厅面积较大，具有一定市场优势。 * 户号 面积㎡ 户型 客厅 餐厅 厨房 主卧 次卧一 次卧二 主卫 客卫 （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） 万科城花3A 106 3*2*1 17.48 11.7 5.9 15.4 8.7 10.24 6.4 —— 格林东郡3B 103 3*2*1 20.52 6.21 6.8 14.4 10.2 7.5 7.2 ——　 万科城花3A户型 VS 格林东郡3B 万科城花3A户型 105㎡ 三室两厅一卫 格林东郡3B户型 103㎡ 三室两厅一卫 小结：万科城花3A户型房间尺度较大，客厅为横厅且无阳台，格林东郡3B户型为南北通厅，双阳台，通风采光较好，优势明显。 * 4. 示范区总结 4.1 模块Ⅲ——示范区景观 客户对示范区景观价值点的认知及评价： 1、客户认可示范区景观，认为绿化较好； 2、客户的意见和反馈 2.1儿童游乐中心较为实用 2.2示范区雕塑小品较有特色 项目示范区景观的价值体验点： 人文气息的主题雕塑 入口处的儿童游乐中心 客户对示范区景观价值点的认知及评价：