建设工程监理第4章 建设工程投资控制.pptVIP

4.1 建设工程投资控制概述 4.1.2 投资控制的原理 4.1.2.2投资控制的动态原理 如图4.1所示 图4.1投资控制原理图 * 赫桂梅 * 4.1.2.3 投资控制的重点 项目投资控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，如下图4.2所示： 4.1 建设工程投资控制概述 图4.2不同建设阶段影响投资程度的坐标图 * 赫桂梅 * 4.1.3 建设工程投资控制的主要任务 项目建设前期阶段（决策阶段）； 可行性研究、投资估算、财务及国民经济评价 项目设计阶段； 评选设计方案、确定设计概算 施工招标阶段——协助评标定标； 施工阶段——工程计量和支付； 竣工验收和交付使用阶段---工程尾款和质量保修金 4.1 建设工程投资控制概述 * 赫桂梅 * 4.2.1 可行性研究 （1）可行性研究的概念 所谓可行性研究，是运用多种科学手段综合论证—个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利；作出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及工程项目抗风险能力等的结论；为投资决策提供科学的依据。可行性研究还能为银行贷款、合作者签约、工程设计等提供依据和基础资料，它是决策科学化的必要步骤和手段。 （2）可行性研究的基本工作步骤 ①签订委托协议；②组建工作小组；③制定工作计划；④市场调查与预测；⑤方案编制与优化；⑥项目评价；⑦编写可