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项目推介合作协议
甲方: 房地产开发限公司 (作为委托方)
乙方: 有限公司 (作为居间代理方)
甲方开发的“ ”项目 ( 以下简称“项目” ) ,现委托乙方进行包销代理销
售事宜,经双方友好协商,达成本协议,以资双方共同遵守。
第一条 推介房源范围、合作期限、销售价格及付款优惠政策
1、推介房源范围: 根据本协议约定,甲方委托乙方包销代理销售的房源范围包括 B 区
住宅及 D 区车位;具体房源信息详见附件 1 《房源及价格表》。
2、合作期限: 乙方对甲方项目的推介合作期限为 3 个月,自 年 月 日至 年
月 日止。
3、销售价格: 乙方按照《房源及价格表》上的价格进行推介,乙方推介房源的实际成
交价格不得低于甲方披露的底价。
第二条 合作方式
1、本次合作为底价包销方式,以上所述房源按照 元/ 平方底价,由乙方自行制
定销售方案及价格; 销售合同价格与底价间的差价部分作为乙方佣金, 乙方开具等
同金额的代理佣金发票。 乙方将客户带至甲方项目销售现场,由乙方指定人员接待
及签订认购协议;后续签订商品房预售合同、备案、银行按揭手续、交房、办理房
屋产权证等手续由甲方负责,乙方配合收集相关材料及客户邀约事宜。
2、本协议所称“包销”是指甲方委托乙方排他性代理销售推介房源;甲方保证,乙方
作为本合同项下约定房源的唯一指定销售商, 本协议签订后,甲方不得自行销售或
另行委托任何第三方进行推介销售。本协议签订后,乙方可对以上可出售房源进行
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设计及装修,所产生的装修款项作为乙方完成业绩的包销保证金;若合同期结束,
乙方未能完成已装修房源的全部销售, 剩余未售已装修房源甲方不再另行支付装修
款给乙方,甲方可自行定价销售或要求乙方将已装修部分恢复交付给甲方。
第三条 佣金支付标准及方式
1、佣金计算
(1)在合作期内,对于乙方推介成交的房屋,销售合同价格与底价间的差价部分
作为乙方的销售佣金。因银行按揭政策变动、 项目整体转让等不可抗力因素导致合
同无法继续履行的, 双方互相免责,甲方按照本合同约定的方式结清销售佣金并按
照甲乙双方各 50%的比例承担未销售房源已支付的装修款。
2、佣金支付方式
本合同项下的佣金按以下方式支付:
(1)甲方同意在客户交齐定金及首付款次日 18:00 之前将定金及首付款(不超过
佣金数额)直接转给乙方作为乙方佣金;客户采用一次性全款支付购房款方式的,
甲方须在收到客户全额购房款后三个工作日内, 将购房款超出底价部分的金额作为
佣金支付给乙方; 客户采用银行贷款方式支付购房款的, 若客户银行贷款金额超过
上述底价金额, 甲方须在收到银行放款后三个工作日内, 将银行贷款额超出底价部
分的金额作为佣金支付给乙方。
(2)甲乙双方同意在乙方未 70 套的销售指标前,将上述佣金的 10%部分作为乙方
的包销保证金;包销保证金应在乙方完成 70 套销售量的第二个工作日内一次性无
息支付给乙方, 70 套之后乙方无需再预留包销保证金
(3)甲方应将上述款项汇入乙方指定的如下账户:
公司名称:
开户行:
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