建设工程监理 (5).pptVIP

5.1 建设工程投资控制概述 5.1.1 建设工程投资的概念及构成 1)建设工程投资的概念 建设项目投资是指某项建设工程花费的全部费用。 2)我国现行建设工程总投资的构成 5.1.2 建设工程投资控制的要求 5　建设工程投资控制 图5.1　我国现行建设项目总投资的构成 1)合理确定投资控制目标 2)以设计阶段为重点进行全过程控制 3)主动控制 4)技术与经济相结合 5.1.3 建设工程投资控制的任务 1)建设前期阶段 监理的投资控制任务有：进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环 境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。 2)设计阶段 监理的投资控制任务有：协助建设单位提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法评选设计方案。协助设计单位开展限额设计工作，编制本阶段资金使用计划，并进行付款控制。审查设计概预算。 3)施工招标阶段 监理的投资控制任务有：准备与发送招标 文件，编制工程量清单和招标工程标底；协助评审投标书，提出评标建议；协助建设单位与承包单位签订承包合同。 4)施工阶段 监理的投资控制任务有：建立项目监理的组织保证体系，明确投资控制的重点；施工中对工程进度、工程质量、材料检验等进行监督和控制，主动搞好设计、材料设备、土建、安装及其他外部协调和配合；及时对已