房地产销售代理协议书(范本).pdf

房地产销售代理协议书 甲 方： 乙 方： 房地产中介代理有限公司 甲乙双方经过友好协商 ,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》 的有关规定，就甲方委托乙方 (独家 )代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜， 在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在 (地区 )的独家销售代理， 销售甲方指定的， 由甲方在 兴 建的 项目，该项目为 (别墅、写字楼、公寓、住宅 )，销售面积共计 平 方米。 第二条 合作期限 1.本合同代理期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。在本 合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 个月。 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内 ,甲方不得在 地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用 (包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等 ) 由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出 由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价 (本代理项目各层楼面的平均价 ) 由甲乙双方确定为 元/ 平方米 ,乙方可视市 场销售情况征得甲方认可后， 有权灵活浮动。 甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额的 %, 乙方实际销售价格超出销售 基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金 : 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后， 乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告 完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。 甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣 金全部支付乙方， 乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款， 并 在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3. 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于 5 天将房款 汇入甲方指定银行帐户； 属分期付款的， 每两个月一次将所收房款汇给甲方。 乙方不得擅自挪 用代收的房款。 4. 因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1) 甲方营业执照副本复印件和银行帐户； (2) 新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设 项目批准的有关证 照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开 工证）和销售 项目的商品房销售证书、 外销商品房预售许可证、 外销商品房销 售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 (3) 关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设 标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； (4) 乙方代理销售该项目所需的收据、 销售合同， 以实际使用的数量为准，