《房地产代理销售合同》.pdf

房地产代理销售合同 甲 方 ：____________________________________ 地 址 ：____________________________________ 邮 码 ：_______________ 电 话 ：_______________ 法 定 代 表 人 ：____________ 职 务 ：____________ 乙 方 ：_________________ 房地产中介代理有限公司 地 址 ：____________________________________ 邮 码 ：_______________ 电 话 ：_______________ 法 定 代 表 人 ：____________ 职 务 ：____________ 1 第一部分 协 议 书 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规 定，就甲方委托乙方 ( 独家 ) 代理销售甲方开发经营或拥有的 ____________ 事宜，在互惠互利的基础上达 成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在 ____( 地区 ) 的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 ________ 兴建的 ____________ 项目，该项目为 ( 别墅、写字楼、公寓、住宅 ) ，销售面积共计 ________平方米。 第二条 合作期限 1. 本合同代理期限为 个月， 自____ 年____ 月 ____ 日至____年 ____ 月____ 日。在本合同到期前的 ____ 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 ____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方 提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3. 在本合同有效代理期内，甲方不得在 ____________ 地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用 ( 包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等 ) 由甲方负 责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价 ( 本代理项目各层楼面的平均价 ) 由甲乙双方确定为 ____ 元/ 平方米，乙方可视市场销售情 况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1. 乙方的代理佣金为所售的 ____________ 项目价目表成交额的 ____%，乙方实际销售价格超出销售 基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即 可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3天将代理佣金全部支付乙方， 乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3. 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于 5天将房款汇入 甲方指定银行帐户； 属分期付款的， 每两个月一次将所收房款汇给甲方。 乙方不得擅自挪用代收的房款。 4. 因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任