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2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 PAGE1 / NUMPAGES1 建筑智能系统工程验收与培训 建筑智能系统工程验收与培训提要：在整个系统工程开始试运行时，即安排业主的系统操作人员在现场进行必要的培训，培训工作直至工程整体验收通过、业主方完全掌握操作技能之时结束 精品源自保洁 建筑智能系统工程验收与培训 1竣工验收的目的和形式 建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目工程周期的最后一个程序，也是建设成果投入正常使用的标志。 竣工验收的目的 国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下几个方面： 1）全面考察工程施工质量 竣工验收阶段通过对以正式竣工工程的检查和试验，考核公司施工成果是否达到了设计要求核使用能力，是否可以正式投入运行。通过竣工验收及时发现核解决系统运行和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标投入正常运行。 2）明确合同责任 能否顺利通过竣工验收，是判断公司是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，公司可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程移交业主或物业公司使用和照管。 3）建设项目转入正式运行的必备程序 4）全面考核项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、管理综合水平，以及项目建设经验的重要环节 竣工验收方式 为了保证建设项目竣工验收顺利进行，必须遵循一定的程序，并按建设项目总体计划要求，以及施工进展的实际情况分阶段进行。项目达到验收条件的验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收、行业主管部门及第三方验收、全面工程验收三大类。规模较小、施工内容简单的建设项目，也可以一次进行全部项目的竣工验收。 1）中间验收 由监理单位组织，业主、承包商派人参加。该部分的验收资料作为最终验收的依据。主要包括： A）按照施工承包合同的约定，施工完成到某一阶段后要进行中间验收； B）重要的工程部位已完成了隐蔽前的施工准备工作，施工后该工作部位将置于无法查看的状态。 2）单项工程验收（交工验收） 由业主组织，合同施工单位、监理单位、设计单位及物业公司等有关单位共同进行。主要包括： A）建设项目中某个合同工程已全部完成； B）合同内约定有分步分项移交的工程已达到竣工标准，可移交业主投入运行。 3）行业主管部门及第三方验收 由国家、行业主管部门组织验收，业主、监理单位、设计单位、施工单位、物业公司参加。内容包括： B）建设项目按设计规定全部建成，系统试运行正常； c）系统运行性能通过权威机柜检测； D）竣工验收所需资料已准备齐全； 4）全部工程的竣工验收（动用验收） 由业主组织验收，监理单位、设计单位、施工单位、物业公司有关部门参加。内容包括： A）建设项目按设计规定全部建成，到达竣工验收条件； B）完成设备清点和系统移交； c）审核项目决算。 2验收范围和依据 验收工程范围 按批准的设计文件所规定的内容建成且能正常投入交互使用的，都应及时组织验收，办理移交固定资产手续。对某些建设项目或单项工程，已能部分投入运行，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际出发经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产。 竣工验收条件 建筑智能化系统工程竣工验收、交互使用，应满足以下条件： 6）各系统管线、设备安装符合规范要求。 7）经过单体设备、单项系统、系统联动、系统集成调试，达到设计要求。 8）系统经过一定时期的试运行，且试运行效果良好。 竣工验收依据 进行系统验收的主要依据包括以下几个方面。 4）上级主管部门对该项目批准的各种文件。包括可行性研究报告、初步设计，以及与项目建设有关的各种文件， 5）工程设计文件。包括施工图纸说明、设备技术说明书等。 6）施工过程记录文件。包括设备开箱记录、调试记录、人员培训记录、试运行记录等。 7）国家颁布的各种标准和规范及行业规范。 8）合同文件。包括系统方案与功能说明，施工承包的工作内容和应达到的标准，以及施工过程中的设计修改变更通知书等。 3竣工验收程序 工程竣工验收可根据系统的规模和特点分为单项工程验收和全部工程验收两大阶段，其程序如图5-3所示。 交工验收申请 整个项目如果若干个合