我国土地登记制度存在的问题及对策.docVIP

PAGE PAGE 1 我国土地登记制度存在的问题及对策 　　【摘要】土地登记改革过程中，相关部分按照国家规定的《土地法》对其进行执行，但是在执行过程中发现在土地登记改革过程中存在很多的问题，文章针对土地登记制度的改革与问题进行了分析。 　　【关键词】土地登记；登记制度；改革；提问；物权法 　　前言 　　土地登记作为地籍管理工作的核心，在土地管理工作中占有十分重要的地位。我国现代意义上的土地制度确立以来，在理清产权关系、解决权属纠纷、规范市场行为，以及避免国家土地收益流失等方面发挥了显著的作用。但是，我国现代土地登记制度建立时间较短，在立法和实践中还存在不足之处，使得土地产权保护力度不够。本文重点分析了我国土地登记制度存在的主要问题，就我国土地登记制度的完善提出一定的对策。 　　一、土地登记制度存在的主要问题 　　1、土地登记的法制、规范性文件层级不够 　　此前作为土地登记工作主要的依据是《土地登记规则》，是原国家土地管理局以规范性文件的形式下发的。这在实际工作中，产生了一些问题。2008年2月1日开始实施《土地登记办法》也是以国家国土资源部部门规章的形式出台，也没有上升到法律的层面。近年来，随着我国社会主义市场经济的发展，土地的资产价值日益显化，加强对对土地财产权益的保护随着《物权法》实施的日趋强烈。我国原有的土地登记规范性文件，有必要不断提高法律效力层级，才能进一步发挥