住宅类用房每平方米建筑成本参考.pdfVIP

每平米建筑成本多少钱？这下全搞清楚了 整理自网络，不是很精准，且各地经济水平不同，造价标准也差异比较大，适于于估价项 目要求不太精准情况 下住宅类用房，可参考。 1.桩基工程 （如有）：70～100元/平方米； 2.钢筋：40～75KG/平方米 （多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米； 3.砼：0.3～0.5立方/平方米 （多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米； 4.砌体工程：60～120元/平方米 （多层含量较高、高层含量较低)； 5.抹灰工程：25～40元/平方米； 6.外墙工程 （包括保温）：50～100元/平方米 （以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000 元/平方米； 7.室内水电安装工程 （含消防）：60～120元/平方米 （按小区档次，多层略低一些）； 8.屋面工程：15～30元/平方米 （多层含量较高、高层含量较低)； 9.门窗工程 （不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米 (与设计及是否高档很大关系, 高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300元/平方米； 10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米 （与小区档次高低关系很大，档次越高， 造价越高）； 11.地下室 （如有）：增加造价40～100元/平方米 （多层含量较高、高层含量较低)； 12.电梯工程 （如有）：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般 工程约为100元/平方米； 13.人工费：130～200元/平方米； 14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方米； 15.模板、支撑、脚手架工程 （成本）：70～150元/平方米； 16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等 （约为总造价的5～8%：约60～90元/平方米； 17.临时设施 （生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施 （水、电、排污、形象、生产厂棚与其它 生产用房）：30～50元/平方米； 18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米； 19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用 （约为10%）：以上各项之和*10% 90～180元/平方米； 20.上交国家各种税费 （总造价3.3～3.5%):33～70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。 以上没有算精装修，一般造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企 业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500～1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装 修，更有3000～10000元/平方米超高档装修 （拎包入住）。 21.设计费 （含前期设计概念期间费用）：15～100元/平方米； 22.监理费：3～30元/平方米； 23.广告、策划、销售代理费：一般30～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上。