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湖北省钟祥市泰山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告书 北京中天华伟矿业技术咨询有限公司　　　　　地址：北京市朝阳区南磨房路37号306室　　　　　 第 PAGE 17 页 湖北省钟祥市泰山矿区建筑石料用灰岩矿 采矿权出让收益评估报告书 摘 要 中天华伟矿评报[2018]第1081号 评估对象：湖北省钟祥市泰山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权 评估委托方：钟祥市国土资源局 评估机构：北京中天华伟矿业技术咨询有限公司（矿权评资［2012］011号） 评估目的：钟祥市金中和石料厂拟申请对钟祥市泰山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权扩大矿山生产规模，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权重新进行矿业权出让收益评估并补缴相应的收益金。本评估项目即为实现上述目的而向评估委托方提供该采矿权出让收益基于评估基准日的合理价值参考意见。 评估基准日：2018年07月31日 评估方法：收入权益法 评估参数：矿区面积0.0933平方公里；评估范围内保有资源储量（333）681.10万吨；评估利用资源储量681.10万吨；设计回采率96.00%；评估利用可采储量584.45万吨；矿山生产规模90.00万吨/年，产品方案为建筑石料用碎石。产品销售价格：17.46元/ 吨（不含税）。矿山服务年限6.49年。折现率8%。采矿权权益系数3.8%。 评估结论： 经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权出让收益评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定湖北省钟祥市泰山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权在评估基准日评估值为人民币294.16万元，大写人民币：贰佰玖拾肆万壹仟陆佰元整。（详见附表一）。 “据钟祥市国土资源局关于《钟祥市冷水镇泰山矿区建筑石料灰岩矿采矿权评估报告书》采矿权评估结果备案证明（钟土资函【2011】5号）结论评估价款为168.83万元”，本次因扩大生产规模需要矿权人补缴相应的出让收益差额，因此补偿出让收益为125.33万元（294.16万元-168.83万元）。 根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规〔2017〕5号），本评估报告需向国土资源主管部门报送公示无异议予以公开后使用。评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年。超过评估结论使用有效期，需要重新进行评估。 因湖北省建筑石料用灰岩矿矿业权出让收益基准价未制定完成，若未来与公布的矿业权出让收益基准价相比较，如本次评估结果低于矿业权出让收益基准价，采矿权人需补缴差额。 本评估报告只能由在矿业权评估委托合同书中载明的矿业权出让收益评估报告使用者使用；只能服务于矿业权出让收益评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权出让收益评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 以上内容摘自本评估报告书正文，欲了解评估项目的全面情况，请认真阅读评估报告书全文。 法定代表人：陈立崑 项目负责人、矿业权评估师： 董永祥 　 矿业权评估师：刘红岩 北京中天华伟矿业技术咨询有限公司 二○一八年八月二十一日 目 录 一、正文目录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1. 矿业权评估机构 1 2. 评估委托方及采矿权人 1 3. 评估目的 2 4. 评估对象和评估范围 2 5. 评估基准日 3 6. 评估依据 3 7．矿业权概况 6 8. 矿区地质特征 9 9. 评估过程 15 10. 评估方法 17 11. 评估指标及参数 18 12．经济参数的选取和计算 20 13．评估假设 22 14. 评估结论 22 15．有关问题的说明 23 16．评估报告日 24 17．评估工作人员 25 二、附表目录 附表一　湖北省钟祥市泰山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估价值估算表； 附表二　湖北省钟祥市泰山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估可采储量估算表； 附表三　湖北省钟祥市泰山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估销售收入估算表； 三、附件目录附后 湖北省钟祥市泰山矿区建筑石料用灰岩矿 采矿权出让收益评估报告书 中天华伟矿评报[2018]第1081号 北京中天华伟矿业技术咨询有限公司受钟祥市国土资源局委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对湖北省钟祥市泰山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2018年07月31日所表现的价值作出了公允反映。现将该采矿权的评