合同法培训讲座精编版.pptVIP

3、建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 4、优先受偿权的规定：①建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权②消费者交房购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。③建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。④建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日计算。 （六）委托合同 1、委托合同：①预付处理委托事务的费用若垫付的，则委托人需偿还该费用及利息。②支付报酬③赔偿受托人处理委托事务时的损失④赔偿另行委托而致受托人的损失。⑤双方均有权随时解除合同。 七、居间合同 包括1、报告居间：居间人只负责向委托人报告订约机会 。2、媒介居间：居间人与双方委托人之间，或委托人与第三人之间牵线、搭桥，为其缔约居中斡旋。3、义务：忠实报告与保密义务。4、报酬及费用：居间成功有报酬请求权，但居间费用自理。居间失败，无报酬请求权，但可以向委托人主张居间支出的必要费用。 谢 谢！ 第五篇 合同的保全 一、代位权【四要件】（1）债权人对债务人的债权合法有效，且已到期。（2）债务人对次债务人的债权合法有效，已到期，且为非专属性的金钱债权。（专属债权：基于养老关系、赡养关