第六讲 违约责任.pptVIP

第六讲 违约责任 三、构成要件一般构成要件 （1）有违约行为； 预期违约－－明示毁约、默示毁约 嗣后履行不能－客观履行不能：分债务人有过错和无 不履行 过错（不可抗力） 实际违约 拒绝履行－主观履行不能 数量、地点、方式等不适当 不适当履行 瑕疵给付 加害给付 迟延履行 债务人迟延给付 债权人迟延受领 （2）无免责事由； 案例：甲出租一房屋给乙，请乙对甲的违约行为如何救济 1甲有房屋一间租赁给乙，履行期未届满前，甲明确表示将不履行合同，是何性质？法律后果如何？ 2由于甲未尽到必要注意，致房屋被焚毁，致合同无法履行，是何性质？法律后果如何？ 3若由于不可抗力致房屋被焚毁，是何性质？法律后果如何？ 4若甲能够履行而明确拒绝履行，是何性质？法律后果如何？ 5若甲在交房期限到来时仍未交房，是何性质？则乙能否直接解除合同？ 6若乙依合同交付房租而甲无正当理由不予受领，是何性质？则乙得采取何种救济措施？ 7若甲按期交房，但房屋漏雨，是何性质？乙得采取何种救济措施？若房屋漏雨严重，致乙无法居住，乙得采取何种救济措施？ 8、若该房屋因结构问题导致内部坍塌，致乙受伤害，是何性质？乙得采取何种救济措施？ 案例分析 甲于11月1日在报上刊登广告出售某件古画，价金70万元。乙于11月3日致函于甲，表示愿意以50万元的价格购买。甲于11月6日函复降价5万元，但应于一周内答复，乙未为任何表示。到11月26日，甲再致函于乙，愿以60万元出售。甲之信于11月28日上午到达，乙立即回信表示完全同意，该回信于11月29日下午到达甲。甲发信后，获悉有人愿以高价购买，即于11月27日下午以特快专递发出撤回之通知，因邮差误投，于11月30日下午始行到达。乙即发迟到之通知，并请求交付该件古画，并转移权。12月5日在甲、乙二人履行完毕后，经乙请专家鉴定，该古画为赝品，仅值1万元。而且甲刊登广告时即明知其是赝品。 根据以上案情回答下列问题：　　（1）甲于11月1日在报上刊登广告属于要约还是要约邀请？为什么？　　（2）乙于11月3日致函于甲的行为属于要约还是要约邀请？为什么？　　（3）如何认定甲于11月6日函复行为的性质？为什么？　　（4）到11月26日，甲再致函于乙的行为属于要约还是要约邀请？为什么？　　（5）甲再致函于乙的行为于何时生效？　　（6）甲发出撤回的通知是否生效？为什么？　　　　（7）乙与甲关于买卖古画的合同何时成立？　　（8）该合同的效力如何认定？为什么？ * 一、违约责任的概念 概念 合同当事人违反合同义务应向对方当事人承担的责任 前提 ——有效合同 产生原因 ——存在违约行为 二、违约责任的归责原则 1、严格责任原则 ——不论违约方有无故意或者过失，只要有违约行为，除了法定或约定的免责事由之外都必须承担违约责任 2、例外过错责任原则 四、违约责任的承担方式 继续履行 采取补救措施 赔偿损失 支付违约金 支付定金 当事人一方违约，另一方当事人可要求违约方在 合同履行期限届满后，继续按照原合同约定的主要 条件完成合同义务的行为 违约方所采取的旨在消除违约后果的除了继续履 行、支付赔偿金、违约金、定金等方式以外的其他 措施。（修理、更换、重作、退货、减少价款或者 报酬等） 构成要件：违约；损害事实；存在因果关系 赔偿范围：直接损失；间接损失——可以预期获得 的利益；为防止损失扩大的合理支出； 未采取措施使损失扩大的不赔 当事人在合同中约定的或者由法律规定的，一方 违约时应当向对方支付一定数量的货币 约定；以补偿违约造成的损失为主；过高或过低 可请求法院或仲裁机构调整；不影响债务履行