某物业管理公司制度汇编之工程工作手册.docVIP

PAGE PAGE 2 某物业管理公司制度汇编之工程工作手册 第一章 任务 工程部是实施工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。工程部的管理具有严密的科学性和高度的技术性，它是为业户创造安全、文明、舒适、方便的住宅环境的基本保障和坚强后盾，是反映小区服务水准、良好形象和声誉的重要标志。 工程部的职责范围如下： 负责小区电力系统、电讯系统、供水系统的运行管理，维护保养和故障检修。 负责小区公共设施、设备的维修保养。 负责业户室内二次装修的审批、监管。 负责对业户室内设施、设备提供有偿维修服务。 负责小区外判工程的监管工作。 第二章 各班组职责 各班组职责范围 强电组 负责高压配电房、高压电房的日常运行、维修、保养。 负责小区照明灯具的启、停。 弱电组 负责小区内工作电压36V以下的弱电系统的日常运行、保养、维修。 负责小区内电话、有线电视、宽带因特网开通及维修。 维修组 负责给排水系统、湿式灭火系统和空调系统及水泵空调机房的日常运行、维修和保养。 负责业户室内设备的维修。 各班组工作细则 强电组 每班每小时一次巡查高压室 每班每小时巡查低压室。 每班每小时一次巡查变压室。 每月一次巡查配电房，并负责有关设备的保养 每班按时间表启停灯具。 负责供电中心内各种设备的保养及所属设备检修。 保持供电中心环境整洁，每天打扫一次；各配电箱、电柜表面每天清洁一次。 每班一次防火安全检查