天津房地产报批报建手续程序流程(从立项到产权证).docxVIP

PAGE PAGE 1 天津市武清区工程建设项目 报批报建指导书 编制单位： 中建三局第一建设工程有限责任公司 编制时间： 2013年12月05日 目 录 一、国有土地使用证办理5 1.1 天津市建筑节能技术资料备案06 1.2 建设项目环境影响报告书（表）、环境影响登记表审批07 1.3 工程建设项目报建登记13 1.4 选址意见书14 1、外商投资项目核准16 2、条件规划许可19 3、建设用地规划许可证21 4、建设用地批准书23 5、国有土地使用证25 5.1 地籍测绘成果24 二、建设工程规划许可证办理26 1、测绘服务27 2、规划验线28 3、修建性详细规划审批（含总平面设计方案）29 4、建设工程设计方案审31 5.1 施工图审查33 5.2 建设工程消防设计审核35 5、施工图审查备案41 6、建设工程规划许可证核发42  三、施工许可证办理44 1、勘察、设计、监理合同备案44 2、工程项目招标、招标文件备案45 3、施工合同审查备案46 4、质量监督、安全登记47 5、施工许可证办理50 6、该阶段其他需要办理的事项及费用51 建设工程验收办理事项55 1、建设工程竣工验收备案55 2、建设工程消防验收56 3、防雷装置竣工验收57 4、房屋产权办理59  建设工程规划许可证办理流程图  报批报建时间安排表 报建项 部门 完成起止时间 对接人员或部门 建筑节能技术资料备案 建委 01.05-01.07 行政服务中心建委窗口 项目建设报建登记 建委 01.05-01.07 行政服务中心建委窗口 选址意见书 规划局 01.05-01.07 行政服务中心规划窗口 测绘服务 规划局 01.05-01.07 规划局测绘队 规划验线 规划局 01.05-01.06 规划局测绘队 投资项目核准 发改委 01.06-01.15 行政服务中心发改委窗口 测绘成果资料 规划局 01.07-01.09 规划局测绘队 详细的地勘报告 地勘机构 01.08-01.18 地勘机构 消防设计审查 公安消防 01.08-01.15 行政服务中心消防窗口 修建性详细规划方案 规划局 01.09-01.11 行政服务中心规划窗口 建设规划用地证 规划局 01.09-01.14 行政服务中心规划窗口 规划条件许可 规划局 01.09-01.28 行政服务中心规划窗口 设计方案审批 规划局 01.11-01.15 行政服务中心规划窗口 用地批准书 国土局 01.14-01.15 行政服务中心国土窗口 国有土地使用证 国土局 01.15-01.20 行政服务中心国土窗口 施工图审查备案 建委 01.15-01.20 行政服务中心建委窗口 工程规划许可证 规划局 01.20-01.27 行政服务中心规划窗口 施工单位招标文件备案 建委 01.27-02.10 行政服务中心建委窗口 监理单位招标文件备案 建委 01.27-02.10 行政服务中心建委窗口 中标备案 建委 02.10-02.26 行政服务中心建委窗口 合同备案 建委 02.26-03.01 行政服务中心建委窗口 质监安监备案 质安队 03.01-03.05 质量安全监督管理支队 施工许可证 建委 03.05-03.10 行政服务中心建委窗口  一、建设用地规划许可证办理 办理说明： 本部分办理事项，除环评、节能需找有关机构出具资料外，其他均可在天津市武清区杨村雍阳西道118号《行政服务中心》办理，其中，节能、环评、报建登记可在资料准备齐全且现场条件具备后立即办理，其他项目需依照以下顺序依次进行。  1.1 天津市建筑节能技术资料备案 备注：此项办理需先在节能机构出具节能报告等资料，费用为XXXXX，然后在武清行政服务中心建委办理窗口（需先在网上申报），办件时长1日。联系电话1.2 建设项目环境影响报告书（表）、环境影响登记表审批 备注：此项办理需先在外部环评机构出具环境评估资料，费用为XXXX。然后在武清行政服务中心环保局窗口办理（需先在网上申报）办件时长为7个工作日。联系电话 建设项目环境影响登记表 建设单位：（盖章） 年 月 日 国家环境保护总局监制 建设项目环境影响登记表（表一） 项目编号： 项目名称 总投资 建设单位 建设地点 行业代码 建设性质 建设依据 主管部门 工程规模 占地面积 排水去向 环保投资 法人代表 电话、邮编 主要产品名称 主要原辅材料用量 名称 现状用量 新增用量 总用量 钢 板材 水资源及主要能源消耗 名称 现状年用量 年增用量 年总用量 水 电 燃煤 燃油 燃气 其它 建设项目环境影响登记表（表二） 项目地理位置示