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工程量清单包干与图纸及技术规范包干比较表 工程量清单包干 图纸及技术规范包干 定 按照合同条款、合约图纸、工料规范（包括技术规范和商务规范）、工程量 按照合同条款、合同图纸（定标图纸）、工料规范（包括技术规范和商务规 义 计算规则、工程量清单规定的数量和单价进行总价包干。 范）、工程量计算规则规定的工作范围及内容（包括设备档次/装修档次/装修 材料）进行总价包干。 解 工程量清单内数量统一由测量师计算。 招标文件中的单价细目表只列明项目，承包商自行填报数量及单价，或由测 释 量师计算大概工程量。无论是测量师计算的还是承包商计算的，无论多报工 程量、多报工程项目、漏报工程量、漏报项目，均按图纸及招标文件中所写 明的解释顺序，合同图纸要求的项目和数量为准，全部由施工单位包干。 工程量清单是合同的一部分，如有错漏当予以更正，多扣少补，当作是工程 单价细日表数量仅为参考，不成为单价细日表单价部份为合同的一部分。 变更处理。 工程量清单和竣工图纸的差异应该在结算中进行调整，即最终结算就是按竣 投标单位承担按图纸计算工程量发生差错的风险，也承担不确定因素或不可 工图的内容进行结算。 预见因素所带来的在单价上的风险。 合同内的单价不变，合同外的单价需与承包商协商决定。合同内的单价作为 合同内的单价亦是不变，合同外的单价需与承包商协商决定。合同内的单价 凡后计算工程变更的基础。 作为日后计算工程变更的基础。 投 在项目招投和评标时评估投标时总报价内各单项报价是否合理，各单项内单 在项目招投和评标时评估投标时总报价内各单项报价是否合理，各单项内数 标 价是否合理。 量和单价是否合理。 / 投标价具公平竞争性，可作比较。 在招标设计图纸深度足够下，投标价亦具公平竞争性，可作比较。 评 但如在招标设计图纸深度不足下，各投标单位的了解及预留风险有别，投标 标 价比较较困难。因此，业主可能需承担总价较高的风险。 招标设计图纸的深度相应影响工程量清单、图纸的深度不足亦可引致工程变 招标设计图纸的深度相应的要求较高、图纸深度不足可引致较多工程变更， 更，但由于工程变更以工程量清单为基础，工程变更争议相对较低。 而且工程变更较多争议。 因制作工程量清单需时，招标准备时间较长。但减少了投标单位计量工程量 招标准备时间较少，但投标单位投标期相应较长。 的时间。 第1 页、共2 页 工程量清单包干与图纸及技术规范包干比较表（续） 工程量清单包干 图纸及技术规范包干 适 各类型项目适合采用，尤其是土建工程。 项目类型大同小异的项目适合采用这种合同模式，尤其是较专业工程，如机 用 电、消防、弱电、电梯等。 范 按工程量清单，图纸及规范为基础，计算工程变更。 如招标设计图纸的深度能够达到相应的要求，预计工程变更较小。 围 在良好的造价控制下，可体现较准确的预计最终造价。 良好的造价控制，亦可体现较准确的预计最终造价。但造价风险取决于招标 设计图纸的深度。 避 图纸须有明确的施工界面。 施工界面须建筑师在定标图纸上明确分界，同时须测量师描述于