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华安房地产包销合同模板 第 PAGE \* Arabic 5 页 华安房地产包销合同模板 甲方:湖南华安置业投资有限公司 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互利、互惠、双赢的原则,就包销商品房事宜签订本合同。 一、销售项目概况: 1-1、名称:华安·城市公寓(暂定名,最终命名由乙方提供,甲方审定) 1-2、地点:长沙市开福区四方坪 1-3、项目的技术参数: (1)总用地面积:10119㎡ (2)有效用地面积:6309·5㎡ (3)总建筑面积约为:50000㎡左右,其中塔楼住宅面积35000㎡左右,最终以房产管理局交房时的测绘面积为准。 (4)总高度≤100M (5)容积率:7.0左右 二、包销范围及代理方式: 双方商定包销范围为塔楼住宅部分(扣除甲方自留销售物业).双方商定由乙方以底价包干,超出底价部分作为乙方的销售代理费的形式包干进行销售,具体合作方式按本合同约定. 三、甲方委托乙方的工作内容: 3-1、项目策划主要内容: (1)结合总体市场、区域市场、同类物业的调查研究,判断项目所在地的房地产各方状况,分析本项目的市场定位和目标消费者定位: (2)针对项目进行整体分析,确定项目的开发理念、主题概念、主题意象、案名、功能定位、户型定位、风格定位、(来自:)区域市场定位; (3)对本项目