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桦南中心城区控制性详细规划 PAGE PAGE 44 桦南镇 桦南镇中心城区控制性详细规划 文 本 说 明 书 附 图 分图图册 项 目 名 称： 桦南镇中心区控制性详细规划 委托方（甲方）： 桦南镇人民政府 桦南镇城乡规划局 承担方（乙方）： 聚义规划建筑设计股份有限公司 国家事业法人代码： 199001090514 城市规划编制资质证书等级： 甲级 城市规划编制资质证书编号： [黑]城规编第（022016）号 院 长： 万亚男 总规划师： 万亚男 院规划设计成果专用章： 规划设计编制完成时间： 2013年 6 月  编制单位： 聚义规划建筑设计股份有限公司 编制人员名单： 项目负责人：万亚男  目 录 文 本 文 本 TOC \o 1-1 \h \z 第一章 总 则 7 第二章 功能定位与总体布局 8 第三章 土地使用性质分类及控制 8 第四章 土地使用强度控制 8 第五章 道路交通规划及控制 12 第六章 配套公共服务设施 12 第七章 景观系统规划及控制 13 第八章 市政工程规划及控制 14 第九章 建筑高度及间距控制 16 第十章 建筑物边界退让控制 16 第十一章 奖励与处罚 16 附录 名词解释 18 说明书 说明书 第一章 现状概况 24 第二章 规划依据、范围与原则 24 第三章 功能定位 25 第四章 功能结构 26 第五章 居住用地规划 28 第六章 公共设施用地规划 29 第七章 道路交通规划 29 第八章 绿地系统规划 31 第九章 景观系统规划 32 第十章 给水工程规划 33 第十一章 排水工程规划 34 第十二章 供电工程规划 35 第十三章 通信工程规划 36 第十四章 供热工程规划 37 第十五章 环境卫生设施规划 38 第十六章 管线综合规划 39 第十七章 规划控制要求 39  分图图册（共4张）附 图 分图图册（共4张） 附 图 区位分析图 土地使用现状图 土地使用规划图 道路系统规划图 道路竖向及坐标规划图 公用设施规划图 建筑高度规划图 绿地系统规划规划图 城市设计引导图规划图 地块编号图 给水排水工程规划图 供热，电信电力工程规划图 总图图表  文 本 文 本 聚义规划设计股份有限公司 聚义规划设计股份有限公司 2013年6月 第一章 总 则 为保障桦南镇中心城区控制性详细规划的实施，促进并带动整个新区开发建设，特制订本规划实施文本。 本细则适用于桦南镇中心城区规划范围内各片区、地块以及各类用地建设的规划管理工作，并作为工程项目设计的依据，但不能作为工程项目施工的依据。规划范围内任何拆建、改建、扩建或新建项目，均应符合本规划的规定和要求，由本规划进行技术总协调。 本文本与控制性详细规划的分图图册，具有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割，规划范围内各类建设项目，均应符合本文本和分图图册。 规划依据： 《中华人民共和国城乡规划法》 建设部《城市规划编制办法》 建设部《城市规划编制办法实施细则》 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 黑龙江省地方标准《控制性详细规划编制规范》（DB23/T744-2004） 《桦南镇总体规划》（2005-2020年） 《桦南县体系规划规划》（2005-2020年） 国家相关规范及桦南镇镇政府和规划部门相关规定和设计要求 规划范围：中心区桦南镇中部，北邻胜利路，南至交通路，东到铁西街路，西至苗圃路，现状总用地面积221.65公顷。具体规划控制范围由总图图则界定。 规划年限：本次规划期限以《城乡规划法》为依据，同时与《桦南镇中心城总体规划》相吻合，确定规划期限为： 近期：2005—2011年； 远期：2011—2020年。 本规划涉及的指标和技术规定是结合桦南镇中心区的实际情况和考虑今后的发展制定的。未涉及或未详细说明的指标和技术规定应符合国家、黑龙江省和桦南镇的现行规定。 本规划的解释、实施过