台北县板桥市江子翠北侧自办市地重划区重划计画书.docVIP

台北縣板橋江翠北側地區(發展單元 F G區) 自辦市地重劃區 重劃計畫書 一、重劃地區及其範圍： 本自辦重劃區座落板橋市，範圍包括江子翠段第一、二、三、四崁、中洲段、大埔尾段之部份土地，其四至範圍如下： 東：以臨新店溪側環河道路(不含)為界 西：以臨板橋江翠北側整體開發區E區為界 南：以板橋(江子翠及十二埒地區)都市計畫區為界 北：以臨大漢溪之環河道路(不含)為界 二、法律依據： (一)依據平均地權條例第五十八條第二項規定辦理。 (二)本重劃區實施範圍業經台北縣政府九十八年十月二十一日北府地區字第09808610802函核定。 (三)本區都市計畫主要計畫具有細部計畫實質內容，都市計畫發布日期及文號為台北縣政府九十八年九月二十三日府城字第09807663323號函公告。 三、辦理重劃原因及預期效益： (一)原因： 1.本重劃區政府未投資開發，公共設施尚未興建，且區內地形不規則畸零細小，依照已公佈都市計畫之型態，辦理交換分合，整理地籍，同時興建各項公共設施，使成為形狀完整，直接臨路之即可建築土地，以促進都市建設發展，改善地區生活環境。 2.依都市計畫規定，本區應以市地重劃整體開發方式。 (二)預期效益： 1.建築用地規劃： 重劃後提供除可建築用地面積約12.92公頃，預計容納人口6000人，並經由地籍整理，規劃方整建築用地。 2.公共設施完善： 重劃完成後，區內各項公共設施完竣，利於