房地产行业会计实务和涉税介绍.DOCVIP

PAGE / NUMPAGES 房地产企业工程部 第一篇 房地产行业会计实务 第一章 开发产品成本 为了加强开发产品成本地经管，降低开发过程耗费地活劳动和物化劳动，提高企业经济效益，必须正确核算开发产品地成本，在各个开发环节控制各项费用支出.个人收集整理 勿做商业用途 要核算开发产品地成本，必须明确开发产品成本地种类和内容.开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生地各项费用支出.开发产品成本按其用途，可分为如下四类： 个人收集整理 勿做商业用途 一、土地开发成本指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生地各项费用支出. 二、房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生地各项费用支出. 个人收集整理 勿做商业用途 三、配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让地大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本地公共配套设施所发生地各项费用支出. 个人收集整理 勿做商业用途 四、代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位地委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生地各项费用支出. 个人收集整理 勿做商业用途 　　以上四类开发产品成本，在核算上将其费用分为如下六个成本工程： 一、土地征用及拆迁补偿费或批租地价指因开发房地产而征用