物业前期介入图纸审核工作指引.docVIP

物业前期介入图纸审核工作指引 1） 对物业各业态的建筑提出意见和建议 建筑结构及功能设计（包括但不限于：物业内功能整体布局、交通道路分布、 绿化景观等） 停车系统及交通路线规划（包括但不限于：人流和车流导向，停车场出入与计 费管理系统，行车路线，停车标识，停车场的分配与规划等） 监控和消防中心 消防中心位置； 消防中心设备布置； 消防监控点位调整与补充。 公共区域装饰装修 土建装饰装修审图； 土建装饰装修符合项目建设特点与档次； 土建装饰装修便于运营后的检修保养； 土建装饰装修便于运行后的清洁工作； 土建装饰装修与其它专业的施工配合。 管理用房 管理用房的数量、位置、面积； 管理用房的功能、平面布置； 管理用房的附属设备配备标准。 配套设施 卫生间位置及数量 楼层茶水间配置 垃圾处理 垃圾房位置、面积、垃圾场高度标准。 垃圾房设备配备标准； 垃圾分类。 卸货区的设置 卸货场和卸货平台位置、高度； 卸货场管理用房； 卸货场停车位。 电梯系统 电梯分区的必要性论证； 电梯配备数量； 分区电梯数量分配、梯速的选择。 2） 对物业各业态的机电设施提出意见和建议 各系统设计参数及配制建议 在符合设计规范的情况下，提出市场经验调整参数。 空调系统 空调系统设计审图建议； 空调设备的区域控制； 空调设备选型的经济评价；