南京润恒汽配城项目报告.doc

免费-南京润恒汽配城项目报告 PAGE 江苏润恒物流发展有限公司 [南京润恒汽车配件商贸城项目] 可行性研究报告 二00九年三月 本研究报告所有权、解释权属于江苏润恒物流发展有限公司。其所涉及内容及资料适用于本企业内部论证规划及国家相关部门立项之用。本研究报告仅体现公司的投资计划，不具有法律效力，不代表公司的最终投资决定。在项目正式运作前，将作为项目可行性论证的依据并指导项目的运行。对于本研究报告所给信息未经公司同意授权不得用于其他无关的区域、范围。 项目可行性研究报告 目录 PAGE I 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总论 1 第一节 概述 1 第二节 项目建设必要性及意义 3 第三节 研究结论 8 第二章 投资环境及市场环境分析 9 第一节 南京市汽车产业调研分析 9 第二节 市场情况分析 10 第三节 南京汽车配件市场的市场特点分析 20 第三章 建设目标及商业业态定位 24 第一节 建设目标 24 第二节 商贸城商业业态定位 25 第四章 项目经营方案 29 第一节 其他汽车市场的新兴模式 29 第二节 商贸城经营预案 32 第五章　工程技术方案 36 第一节　总体设计概况 36 第二节　总平面布置 36 第六章　环境保护与安全 38 第七章　组织机构及劳动成员 39 第一节 组织机构 39 第二节　劳动定员及培训 39 第八章　投资估算及资金筹措 40 第一节　投资估算 40 第二节　资金筹措 43 第九章　财务评价 44 第一节　营业收入和营业税金及附加估算 44 第二节　营运成本估算 45 第三节 项目盈利能力分析 46 第四节 项目不确定性分析 47 第十章 政策需求 49 项目可行性研究报告 第一章 总论 PAGE 2 第一章 总论 第一节 概述 项目名称：南京润恒汽车配件商贸城项目 投资总额：2.85亿元人民币 建设单位：江苏润恒物流发展有限公司 项目选址：江苏省南京市 项目负责人：方东九 项目简介：拟建设的南京润恒汽车配件商贸城项目占地200亩，总投资约为2.85亿元人民币，由江苏润恒物流发展有限公司出资兴建。该项目将建设完成以整车销售、汽车配件批发零售、汽车销售增殖服务、餐饮娱乐服务为一体的大型商贸基地。 建设目标：预计到2015年销售网络将覆盖长三角的大部分地区，并成为长三角地区汽车整车、配件销售的集散地；在长三角地区建成完善的汽车销售配送网络。 企业目标：建立覆盖长三角大部分地区的汽车整车、配件销售的集散地，为汽车产业的发展提供销售网络和平台，造福百姓和社会。 一、项目建设单位基本情况 江苏润恒物流发展有限公司总部设在市河西新城区，是一家以低温仓储为特色、以食品物流为主营业务、兼营配送、加工业务的现代化股份制物流公司。公司注册资本1.2亿人民币。由雨润集团前总裁毕国祥先生、日本住友株式会社等实力股东共同出资组建，具有强大的资金背景和技术优势。 1、项目建设目标 拟建设的项目将是一座面向长三角地区采购，以批发为主的新型汽配贸易中心。占地200亩， 总投资2.85亿元，建筑面积达到15万平方米；汽配专卖店营业房800套，汽车4S专营店2万平方米，仓储1.5万平方米。集金融、信息、现代物流、仓储配送、连锁经营、电子商务与大型会展等多种优势于一身，引进国际化规范运作，打造中国现代汽配贸易市场品牌。 2、项目发展规划 （1）发展战略 项目完成后，将吸引国内外知名汽车品牌入驻，建立成为涵盖国内外主要汽车生产厂家的各种系列汽车的配件基地。并提供工商、税务、银行、保安、物业、配送、商务等一条龙服务。将整车销售、零部件供应、汽车用品、装饰美容、快修等汽车相关产业环节联动，彼此发挥互动效应，形成一条多元化经营的汽车销售服务产业链，并通过建立集聚效应和规模优势提高企业的竞争力，并大大降低经营成本，使成本昂贵的4S功能在集约化的大型市场里轻松实现。 （2）经营