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PAGE PAGE 1 冷库租赁协议 出租方： 承租方： 地址： 地址： 法定代表人： 身份证号码： 电话： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。 一 租赁方式： 按（吨位）（平方）每月计算； 二 租赁费用 1、冷储费： 元/吨/月（ 元/平方/月）；（不含税） 2、急冻费： 元/吨（鲜货类产品）； 3、搬运费： 元/吨；（不含税） 4、转车费： 元/吨（不入库产品不收取冷储费，直接卸除转走只收取搬运费； 三 租赁期限： 租赁期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止； 四 租金的支付方式、支付时间：按月支付租金，每月末前5天支付下月租金。但第一个月租金须自合同签订之日起三日内支付。 五 冷库的用途；只做储藏 使用，承租方的商品必须符合商品相关法律、法规等标准要求，否则造成不良后果应负全部责任，直至法律责任；如因此给出租方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。 六 乙方存放的货物应具有包装完整完好的，不得存放零散货物，甲方仅对整包件数量负责，对包装箱内的货物数量不承担责任。 七 货物的出入与装卸 1、承租方出入货物，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时间。 2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执行，违者按出租方相关规定执行； 3、承租方的货物在出入库时，出租方只控制承租方出入库总数量不负责分类明细；在货物出库时，不论是承租方自行取货或授权委托（必须出具书面委托书）取货时都必须对货物的质量、数量进行现场确认并在出租方保管员的账簿上履行签字手续，签字后即视为对货物质量、数量的认可，凡离开出租方公司后出现的一切损失包括但不限于质量问题、数量短缺等均与出租方无关。 八 违约责任： 承租方逾期交付租金的，出租方有权停止其进出货物，同时承租方除仍应及时如数补交外，每逾期一日应向出租方支付应付费用总金额的2% 滞纳金，若逾期5天不交纳相关费用，出租方应书面通知承租方；若承租方接到通知5日内未来结清相关费用问题，出租方有权处理承租方库内商品，用于抵押冷储费、滞纳金等由此产生的一切费用，并解除本协议。 九 免责条件： 如因地震、战争等不可抗拒因素导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 十 争议的解决方式： 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；不愿协商或协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院起诉。 十一 本合同未尽事宜，由双方协商达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十二 合同文本的份数、效力： 本合同一式２份，出租方、承租方各执１份,具有同等法律效力。 出租方（盖章）： 承租方（签字）： 法定代表人（签名）： 电话： 电话： 传真： 传真 2012年 月 日