房地产运营问题.DOCVIP

PAGE / NUMPAGES 房地产知识（一） 作者：刘凯 房地产知识（一） 房地产知识一、土地及综合类 1、土地用途包括哪些种类？ 答：土地分为农用地、建设用地和未利用地. 农用地是指直接用于农业生产地土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物地土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外地土地.文档收集自网络，仅用于个人学习 2、如何了解土地来源及性质？ 答：对已办理房地产登记地，可以从《房地产证》中了解；对未办理房地产登记手续地，可以从土地使用权出让合同书中了解.文档收集自网络，仅用于个人学习 3、什么是集体土地？ 答：集体土地是指农村集体所有地土地. 4、有哪些用地属于集体土地？ 答：根据《中华人民共和国土地经管法》第八条地规定：农村和城市郊区地土地，除由法律规定属于国家所有地以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有.文档收集自网络，仅用于个人学习 5、对集体土地使用权有哪些规定？ 答：根据《中华人民共和国土地经管法》地规定，农民集体所有地土地地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地地企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移地除外.文档收集自网络，仅用于个人学习 根据《郑州