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陇南市武都区吉石坝特色农产品加工基地冷库项目可行性分析报告 PAGE 1 PAGE 2 陇南市武都区吉石坝 特色农产品加工基地冷库项目 可行性分析报告 北京中建建筑设计院有限公司编制 二〇一〇年十二月 目 录 第一章 项目投资总论 第二章 项目背景 第三章 项目规划 第四章 项目前景 第五章 项目运营 第六章 行业及市场 第七章 投资估算与资金筹措 第八章 盈利预测 第九章 财务评价 第十章 风险因素 第十一章 考察案例 第一章 项目投资总论 1.1 项目投资背景 1.1.1 项目名称 陇南市武都区吉石坝特色农产品加工基地冷库项目 1.1.2 项目承建单位 陇南市泰植农产品工贸有限公司 1.1.3 项目主管部门 武都区乡镇企业局 1.1.4 项目建设地点 武都区吉石坝工业园区 1.1.5 承建单位概况及项目核心参与人员简介 公司基本情况： 公司名称：陇南市泰植农产品工贸有限公司 成立时间：2008年12月 注册地点：甘肃省陇南市武都区 注册资金：1000万元 公司性质：有限公司 公司发展目标：以发展特色农业产业为主的农副产品购、储、产、运、销一条龙服务企业。 公司内部拟设部门情况： 董事会 董事会 泰植公司 泰植公司 财务部销售部仓储部收购部 财务部 销售部 仓储部 收购部 公司近期及未来3～5年的发展方向、发展战略和要实现的目标： 1、在武都扎根，成为当地农副产品销售的重要集散中心，实现收支平衡。 2、在3年内成为武都区重要的农产品中转储运基地，全面辐射陇南市的农户，凭借国家政策扶植，快速步入占领阶段，开始回笼投资资金。 3、争取在5年内开展农副产品的精深加工项目，提高农副产品加工的科技含量，获得政府资金支持，成为陇南市新兴的农业产业龙头企业进而占领市场。 项目核心参与人员简介 丁承泰（项目管理与执行） 主要经历和业绩：毕业于解放军装甲兵工程学院，一直从事金融行业的工作，曾任亚星国际投资有限公司董事长助理。有着丰富的项目筹划、外联、资金运作的经验。亚星腾飞软件有限公司与燕山软件园区就是其参与的几个项目，熟悉资金的运作方式，对于项目的资金投入有着良好的驾驭能力。 王长战（渠道专家） 主要经历和业绩：大学毕业后一直从事销售工作，有着几十年的销售经验及渠道，现任武汉长江沙鸥植物油有限公司副总经理，主管销售工作。一手打造了湖北省本地的食用油品牌——锦鳞，熟悉全国的商品流通渠道，拥有良好的客户资源以及人际关系，在商品的销售上有丰富的经验。 1.1.6 研究工作依据 国务院《甘肃省循环经济总体规划》 《全国农业和农村经济发展第十一个五年计划》 《甘肃省“十一五”农业发展规划（2006-2010）》 国家计委、建设部颁布的《投资项目可行性研究指南》（试用版） 国家农业综合开发办公室国农办[2002]175号《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编制大纲》 发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》 农业部颁布的《农业项目可行性研究与经济评价手册》 甘肃省实施《关于基本建设和技术改造工程可行性研究报告增列节能篇（章）的暂行规定》办法 甘肃省政府《关于大力推进农业产业化经营的意见》省委发（2002）52号 甘肃省政府《关于农业综合开发大力支持特色优势农产品生产的意见》甘政发（2004）90号 项目建设单位提供的基础资料和证明资料 项目区自然及社会经济条件的有关数据和有关资料文献、网络信息等 其他有关行业规划、产业政策、法规和设计标准 第二章 项目背景 陇南市位于甘肃省东南边陲，是甘肃唯一的长江流域地区。东连陕西，南接四川，北靠天水，西连甘南，为甘肃南下东出之要塞，总面积2.79万平方公里。全市辖一区八县，分别为武都区、成县、徽县、两当县、宕昌县、文县、康县、西和县、礼县。陇南地处中国大陆二级阶梯向三级阶梯的过渡地带，位于秦巴山区、青藏高原、黄土高原三大地形交汇区域。西部向青藏高原北侧边缘过渡，北部向陇中黄土高原过渡，东部与西秦岭和汉中盆连接，南部向四川盆地过渡，整个地形西北高东南低。西秦岭和岷山两大山系分别从东西两方伸入全境，境内形成了高山峻岭与峡谷盆地相间的复杂地形。 全市气候在横向分布上分北亚热带、暖温带、中温带三大类型。北亚热带包括康县南部、武都南部、文县东部，白龙江、白水江、嘉陵江河谷浅山地区。在这一带有全市两个热量高值区，一个是白龙江、白水江沿岸河谷及浅山区，年平均气温在12～14℃，降雨量在600毫米左右，耕地面积约30万亩，占全市耕地总面积的6.7%，属一年两熟农业区。另一个是嘉陵江河谷及徽成盆地，年平均气温10～12℃，耕地面积约为170万亩，占全市耕地总面积的37.8%，为两年三熟农业区。暖温带包括全市的中部、