房地产企业会计科和明细账设置.docVIP

PAGE / NUMPAGES 1、开发成本—开发间接费用??房地产开发企业在设置“开发间接费用”明细工程时，应该分清楚开发间接费用与经管费用、销售费用地界限.一般说来开发间接费用应设置以下明细工程：（1）职工薪酬 ：内部核算单位（如工程经管部等，下同）经管服务人员地职工薪酬.??（2）修理费 ：内部核算单位经管用固定资产、低值易耗品等修理费用.（3）物料消耗：内部核算单位经管耗用地材料、用品费用.??（4）低值易耗品摊销：内部核算单位经管用低值易耗品地摊销费（含一次性耗用与多次摊销）??（5）办公费：指内部核算单位发生地办公用地文具、纸张、印刷、邮电、通讯、书报、烧水和集体取暖用煤等费用.（6）差旅费：指内部核算单位地人员因工出差地差旅费、出差补助费、市内交通和误差补助费等.（7）车辆使用费：指内部核算单位使用车辆地油燃料费、养路费、过桥过路费、停车费等.（8）固定资产使用费：指内部核算单位使用固定资产地折旧费、维护维修费等.（9）房租及物管费水电费：指内部核算单位租赁用房地租金、物业经管费、水电费、设备使用费等.（10）劳动保护费：是指确因工作需要为指内部核算单位人员配备或提供工作服、手套、安全保护用品、防暑降温用品等所发生地支出.（11） 周转房摊销：指不能确定为某项开发工程安置拆迁居民周转使用地房屋计提地摊销费.（12）?利息支出：指房地产开发企业