XXX商贸批发城发展规划设计方案.docxVIP

XXX干副农产品物流商贸城 ———战略发展方案 一、项目概况： 1、项目地址：位于xxxxxx核心位置，xx西邻四川省 HYPERLINK 开江县，北接 HYPERLINK 城口县和四川省 HYPERLINK 宣汉县，东毗 HYPERLINK 云阳县和 HYPERLINK 巫溪县，南邻 HYPERLINK 万州区，地理位置优越。 2、项目建设情况：商贸城由20栋商业组成，总建筑面积九万方；市场采用多首层连廊设计，市场内部上下扶梯和电梯相结合，货梯直达门店。拥有渝东北片区最大的三万方高低温冻库，负一楼的冻库可供18米长的货车自由出入；项目配套停车位3200多个。 二、项目定位： 1、发展区域定位：项目以开州为中心，辐射渝东北以及四川相邻区县： 此表未做市场比对。 市场层级定位：三级市场（一级：全国性跨境农产品集散中心、二级：市级农产品集散中心、三级：县级跨区域辐射农产品交易市场、四级：区县农贸大市场）。 发展动态定位：互联网+农产品，通过市场管控环节切入，从入驻、进场、交易、支付、出场、配送等环节实施智慧化管理，在交易环节通过电子商务模式形成市场收单的目的，以此开展平台金融系统，搭建智慧化大市场+农产品电子商务理念；以此形成商业模式的可复制性，通过B2B收单环节形成优质供应链体系的搭建延展B2C项目。 内容产品定位：干副农产品交易市场+物流配送中心+农产品电商平台。 三、发展规划： 智慧农产品商贸物流城 智慧： （1）在线化：商贸城采用在线化管控模式； ①入驻在线化：商家入驻信息、政策咨询、租赁、商铺购买等信息通过移动端B2B商城完成形成智能化商家信息收集。 ②支付在线化：租金、缴费、交易、物业费等通过在线支付方式完成。 ③商家管理智能化：后台管理系统汇集包括采购、入库、销售、利润等数据的汇总以及库存情况，得出合理的商品经营分析。 ④采购计划合理化：商家经营品类市场，综合评估汇总库存量的数据有助于商家的采购计划调整以及平衡库存对于市场价格的影响。 可视化： ①市场内部物理可视化：市场内的监控系统实时监督车辆运行轨迹，以及安全反应速度。 ②引导路标的合理化（电子路标） ③价格公示牌：通过系统交易数据，单品类的商品平均成交价格展示；规避不良商户的投机行为。 ④商家采购商品进场在线申请，可以实现在途可视化数据集成。 农产品： 安全 ①食品安全：建立农产品入场检测中心，建立检测制度。 ②产品安全：产品存储防护、产品损耗等产品各环节安全制度与实施标准。 ③经营安全：公平秤的投入与管控。 商品品类 ①大类商品的分类 ②SKU的补充策略以及合理占比 商贸 商户服务 ①供应链体系搭建：以商户为中心，促进上下游供应链融合，开发优质基地与生产端，为商户提供优质产品，提高产品竞争力与性价比。 ②扶持小型商户：通过整合小型商户组成联盟，实施联合采购，优化其供应端；提供信贷金融服务；提高商户市场忠诚度与粘连性。 ③渠道端开发：通过渠道端开发提供在线订单，促使商户上线；以渠道端为支点，激活弱势品类销售量，达到市场品类平衡性与整体销量。 交易 ①B2B农产品综合交易服务平台 平台功能：农产品信息新闻展示功能、采购功能、入驻管理功能、交易功能、支付功能、金融服务功能。 ●信息展示：包括行业信息、价格信息、市场动态、新品展示、食品安全、国家政策等。 ●采购功能：基地采购、客户采购。 ●入驻管理功能：商户入驻申请、进场、车辆管理等市场内控板块。 ●交易功能：产品选择、产品数量等常规商城交易。 ●支付功能：采购、销售、缴费等在线支付方式选择。 ●金融服务：供应链金融、物流金融、小贷服务等金融产品以及资金沉淀收益。 ②B2C农产品社区商城 社区商城主要针对本土市场城市端家庭用户群体，利用供应端优势形成本土集客功能。 ●供应端整合模式：优质供应商筛选模式、订单竞价模式、采销模式、合营模式。 ●商城类型：小程序+公众号 ●网络布局：楼盘为单位，开发小区商户以此为站点，通过线上线下双营运，形成渠道对流+服务的功能；通过站点布局走品牌化线路，统一门头与服务标准。 物流 商贸城物流服务中心建设 物流运输 ①商户涉外采购物流：集合商户采购订单形成统一运输、标准化价格模式。 ②下游客户采购物流：跨县域对外物流运输，转化自提客户为物流服务订单。 ③整合市场商户车源：通过商户自有车辆整合，对于富足运力采用市场化商业运营模式，增加商户收益；引进社会闲散运力作为物流运输主力。 ④涉外站点建设：成立发货地调度站点，并开展专线运输业务以扩展站点功能。 物流配送 ①同城配送：以B2B同城交易订单搭载B2C商城订单形成统一配送降低C端运营成本。 ②乡镇配送： ●根据规模体量按照线路签订固定车源 ●客货一体配送 ●物流外包 物流包装 ①存储包装：仓储作业存储商品根据产品特性设计包装类型 ②运输包