居住区规划与住宅设计调研报告书.docVIP

. . Word完美格式 居住区规划与住宅设计 调研报告 指导老师：黎昌伦，周坚，杨跃华 调研时间：2016年11月5-6日。 调研方式：主要为实地考察、局部网上查询、资料收集 本次方案为居住区规划与住宅设计，它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。 调研地点：保利溪湖，美的国宾府，溪山御景，山水黔城 调研目的：通过对居住区内部的调研，了解其总平规划图，布局结构，景观绿化分布，功能分析，交通组织。同时收集户型图，评价其优劣点。为即将的设计奠定知识储备。 调研知准备：①要为居民创造卫生、安静、舒适的居住环境（包括内部环境和外部环境）。要选择合适的住宅类型；住宅布置上要满足当地日照、通风，防止噪声和视线干扰，不受污染等要求；要为不同年龄的居民提供休息、活动的场地；要考虑防火、防震、防空、防盗等安全上的要求。 ②设置一套齐全、方便的生活服务设施。一些大型文化、商业服务设施一般采取集中布置，形成居住区中心；居民日常生活所需的粮食、副食、早点等服务网点要分散布置；占地较大的中小学、锅炉房等布置在居住区内的独立地段。 ③要建设现代化的基础设施，包括道路、公共交通、垃圾清除、路灯、汽车及自行车停车场地等。私人汽车拥有量较大的居住区，采取车行道和步行道分离的设计原则，有的还设计专用的自行车道。 ④要形成丰富、优美的建筑空间，外观上注意完整、统一并富于变化。居住区的内部空间应给人以亲切感，并有民族风格和地方特色。要特别重视绿化，改善卫生条件。低密度的居住区还可提供宅园用地。 ⑤要取得较好的经济效果。在规划上采取适当的标准，布局紧凑，以节约用地、降低工程造价。 保利溪湖调研 保利溪湖位于花溪区南部新城区，紧邻明珠大道。项目环抱洛平水库，包含别墅、洋房、高层、商业的居住区。低层住宅和电梯洋房高端产品临水库而建，项目塑造小高层洋房产品，形成丰富的内部及外部空间层次轮廓。沿明珠大道布置的高层产品，使其景观视野良好。让建筑融入环境，以显山露水作为景观设计的理念，更能显示建筑与环境共生。在总体设计中，由于该项目地处坡地丘陵，所以建筑及步道依山就势，形成安逸且层次丰富的园内景观系统。由南至北的景观主轴线，形成显山露水的视觉感受。 ·保利溪湖项目局部 · 溪湖高层立面 沿着步行空间漫步休闲，建筑、景观点缀其中。自上而下水系焕发园内生机，形成层次分明，脉络清晰的景观空间体系。整个项目最大的特色就是依湖而建，依丘陵而建。绿化景观和地势就和良好。从总体规划可看出，高层主要集中在大道旁边，沿湖内部地块主要布置中低层。轴线贯穿其中，层次丰富。 ·总鸟瞰及沿街立面 保利溪湖结合地势，把商业价值高的沿街面布置美食街生活超市等，在距离道路相对较远的地块布置小学幼儿园。远离喧嚣，形成相对安静的学习环境。 沿湖布置一系列滨水景观，也是该项目最大的特色，亭桥廊道，沿湖广场构成了休闲区域。 项目整体的经济指标：容积率：2.3 绿化率：35% 总户数：2587 建筑面积：360000平方米 占地面积：305486平方米 从指标可看出该项目景观绿化良好，属于低密度住宅区。 户型评价： ·评价：该户型比较方正，南北通透，双轴线通风，能很好地形成穿堂风，入户设置独特的玄关，空间利用率高，也很有创意性。主次卧有超大的飘窗，视野良好。厨房，餐厅，客厅直通大景观的阳台，一体化设计布局显得很大气。 ·评价：该户型方正大气，空间布局紧凑合理，功能分区科学，动静分离。入户的玄关有鞋柜的设计，大尺度的客厅外接大景观阳台，有很好的景观视野。独立厨房远离厅堂，能有效的阻止油烟的侵扰，保证了居家的整洁与舒适性。 ·评价;由于该户型属于小户型，所以该户型紧凑合理，空间使用率高。客厅，主次卧全南向设计，采光充足，通风良好，景观视野绝佳。L形厨房设计，连接生活阳台，很人性化的设计。 溪山御景调研 溪山御景位于甲秀南路与迎宾路结合处，项目整体依山而建，围绕一座山体设计建筑，在建筑学上也可以说是一个山体建筑群。 该规划主要围绕山体自然的形成道路，小公园，建筑镶嵌其间。形成景观楼盘的特色。项目总占地144713㎡，总建筑面积约35.5万㎡, 容积率2.08，总居住户数1538户，设置2105个独立车位，车位与户数比大于一比一，充分考虑到交通安置的问题。 其中，在山体顶上设置登山步道，自行车道，生态会所，游泳池等娱乐设施。让山体成为一个休闲的区域，同时降低