新郑基准地价.doc

表1 新郑市市区土地级别与基准地价 地类 级别 地价 范围 元/ m2 万元/亩 变幅 商业 一级 1450 96.67 1210-1590 位于市区中心，东到教导大队、玉前路；西到步行街；南到新华路；北到黄水路。 二级 1045 69.67 810-1220 位于市中心商业一级地外侧，东到黄水河；西到西环路；南到仓城路；北到老城墙。 三级 690 46 440-820 位于商业二级地外侧，东到京广铁路；西到褚庄、107国道；南到定级边界；北到育才路 。 四级 375 25 260-450 位于商业三级地外侧，东到京珠高速；西到定级边界；南到茨山路；北到北环路（新村大道）。 住宅 一级 950 63.33 810-1150 位于市区中心，东到老城墙；西到步行街、迎宾路；南到金城路；北到郑韩路。 二级 720 48.00 580-820 位于住宅一级地外侧，东到解放路；西到西环路、东海肝病医院；南到仓城路；北到郑城西路。 三级 515 34.33 420-590 位于住宅二级地外侧，东到京广铁路；西到褚庄；南到地方铁路；北到黄水河、电大。 四级 345 23.00 210-425 位于住宅三级地外侧，东到京珠高速；西到定级边界；南到茨山路；北到北环路（新村大道）。 工业 一级 370 24.67 310-420 位于市区中心，东到黄水河；西到轩辕故里、南大街；南到金城路；北到北关火车站。 二级 295 19.67 250-325 位于工业一级地外侧，东到京广铁路、带钢厂；西到阁老路；南到仓城路；北至老城墙、预备役。 三级 235 15.7 195-275 位于工业二级地外侧，东到新郑市桥梁厂；西到防疫站；南到茨山路；北到裴李岗道。 四级 180 12 135-205 位于工业三级地外侧，东到京珠高速；西到定级边界；南到茨山路；北到北环路（新村大道）。 公共 一级 570 38.00 510-630 位于市区中心，东到渔夫子路；西到迎宾路、步行街；南到金城路；北到黄水路。 二级 440 29.33 380-520 位于公共一级地外侧，东到解放路、二零六仓库；西到双洎河；南到地方铁路；北到城西路。 三级 340 22.67 280-385 位于公共二级地外侧，东到政和路；西到褚庄；南到茨山路；北到黄水河。 四级 240 16.00 160-285 位于公共三级地外侧，东到京珠高速；西到定级边界；南到茨山路；北到北环路（新村大道）。 交通 一级 700 46.7 620-780 位于市区中心，东到玉前路、福华街；西到轩辕广场；南到仓城路；北到北关火车站、铁路。 二级 590 39.3 520-660 位于交通一级地外侧，东到京广铁路、二零六仓库；西到阁老路；南到仓城路；北到老城墙。 三级 460 30.7 400-530 位于交通二级地外侧，东到庆安大道东侧、京广铁路；西到褚庄；南到茨山路；北到黄水河。 四级 350 23.3 290-410 位于交通三级地外侧，东到京珠高速；西到定级边界；南到茨山路；北到北环路（新村大道）。 划拨 一级 355 23.67 315-405 位于市区中心，东到黄水河；西到南环路、北街小学；南到仓城路；北到郑韩路。 二级 285 19.00 230-320 位于综合一级地外侧，东到解放路；西到双洎河；南到地方铁路；北到老城墙。 三级 225 15.00 200-235 位于综合二级地外侧，东到庆安大道；西到褚庄、东海肝病医院；南到地方铁路；北到平阳路。 四级 172 11.47 115-205 位于综合三级地外侧，东到京珠高速；西到定级边界；南到茨山路南侧；北到北环路（新村大道）。 表2 新郑市市区各类各级土地面积统计表 单位：平方公里（km2）；% 土地类别 土地级别 一级地 二级地 三级地 四级地 面积 比重 面积 比重 面积 比重 面积 比重 商业用地 1.70 3.60 6.78 14.41 12.24 25.99 26.37 56.00 住宅用地 3.60 7.65 8.33 17.69 9.56 20.29 25.60 54.37 工业用地 4.07 8.64 8.88 18.86 15.47 32.86 18.66 39.64 公共用地 4.72 10.02 9.44 20.05 11.29 23.98 21.64 45.95 交通用地 2.31 4.90 8.21 17.44 11.15 23.69 25.41 53.97 综合用地 4.97 10.55 5.53 11.75 10.83 23.00 25.76 54.70 表3 龙湖镇各类各级用地级别范围与基准地价 土地级别 地价 范围 元/ m2 万元/