中国养老社区项目7.pptVIP

提 纲 1、我国政府已开始高度重视养 老问题，党的十七大报告提出 加快推进以改善民生为重点的社 会建设，老有所养是改善民生的 重要内容。政府、社会都在积极 支持探索、创新多元化的城市养 老模式，解决在创新养老模式中 所遇到的各种问题，为更好满足 老龄人口的需求做出切实可行的 行动。 2、全国老龄委联合民政部等国家十部委发文—— 《意见》提出推进居家养老服务工作的基本原则：第一坚持以人为 本；第二坚持依托社区；第三坚持因地制宜；第四坚持社会化方向。 居家养老是一项涉及全社会的工作，政府、社会、家庭都要参与， 必须采取多种形式，努力调动各方面积极因素，共同做好这项工作。 3、结论：机遇与挑战并存 发达国家的养老产业已经非常成熟，但其养老模式不太适合中国社区居家养老的传统需求。 国内养老社区建设普遍表现为规模小、功能单一、专业化水平低。我国的养老产业尚处于起步阶段。 除硬件功能上的缺失外，国内有关养老主题的项目普遍缺乏对老年人心理需求的关注，需注入精神层面的服务内容。 我国的养老事业由于没有完成前期必要的物质积累，仅依靠政府的力量无法妥当解决人口老龄化带来的问题，因此必需探索引入多方资源、共同参与的解决模式。从京津两地较为成熟的养老社区来看，企业化运营行之有效，而且势在必行。 养老社区建设及老年健康产业虽刚刚起步，但已显露出巨大的产业雏形，蕴含着巨大的产业机会。可以断定，养老及相关产业必将成为区域经济发展新的强力推进器。 2004年老龄化水平全国排名前四位上海、天津、江苏、北京。 截至2006年底，北京市户籍总人口为1197.6万人。其中60岁及以上的老年人口为202.4万人，占总人口的16.9%。 截至2007年底，天津市户籍总人口为959.10万人，其中60岁及以上老年人口有156.29万人，占全市总人口的16.30%。 这意味着目前京津地区60岁以上的老年人已超过350万。 5、自然生态优势 武清区空气环境质量二级和优于二级天数达到了320天，占总监测天数(365天)的87.7%，高于天津市平均水平，衡量空气质量的两项指标ＴＳＰ和二氧化硫都达到了较高的水平。 项目位于凤河以东，东眺北运河，水资源极为丰富，水质极为清澈甘甜。 养老社区及养老健康产业孕育着巨大的市场机会，同时通过企业的成功运作可有效解决国家高度关注的养老问题。基于此，卓达集团将养老社区建设和养老健康产业发展作为集团未来企业发展的主要战略方向之一。目前在石家庄、三亚、呼伦贝尔、威海等城市已经陆续启动和正式运营部分养老社区，在该领域我们已经积累了较为丰富的经验。 卓达集团依托十余年传统房地产物业服务经验的基础，针对我国目前养老社区普遍存在的问题，强化对老年人的情感关怀，提出了全龄化养老社区模式并依托集团教育产业的优势，培训出高素质的家政服务队伍，为老年人提供物质及情感上的全方位服务。例如：根据老人的不同需求，提供老有所养、老有所乐、老有所学、老有所为、老有所医、老有所安、老有所惠七大服务体系。卓达物业必将成为全国专业化养老社区物业服务的领跑者。 8、政府支持优势 该项目引起了国家部委和地方政府的高度重视，全国老龄委、民政部、中国老龄事业发展基金会作为该项目的支持机构，无论从国家政策上还是在项目实际运作过程中都给予了大力支持，在天津市武清区各级政府的指导和支持下，该项目进展显著，成绩卓越，必将成为中国首席养老示范工程。 9、产业衍生优势 “中国养老社区”项目地处京津两地之间，交通便利，依托两个超大城市几百万特定人群的需求市场，将示范、产业和颐居住宅的开发功能融合为一个有机整体，其自身是全国首席养老颐居社区，是最大的老年用品研发、生产、交易基地，产业的集群化对国内同类项目将产生辐射作用，并且依托此项目，也将对全国养老事业形成有力的推动和支持。 （一）项目综合定位 1、中国首席生态颐居健康城 2、中国最大的专业化老年健康产品生产交易中心 3、全国老龄事业常设论坛 （二）特色功能区块构成 1、国际老年健康会议中心 2、五星级度假疗养中心 3、五A级绿野生命谷主题公园 4、老龄产业职业教育基地 5、绿色生态乐龄社区 6、老年健康产业基地 7、中华国医馆 8、中国养老示范区 ①中华孝文化博物馆 ②爱心护理工程示范基地 ③护理中心 ④中国老年住宅样板区 1、国际老年健康会议中心 联合国老年人大会 世界人口老龄化趋势论坛世界老年产业高科技成果展示会世界老年健康产业高峰论坛亚洲老年产业贸易洽谈会中国老年健康产业博览会中国老年住宅研讨会中国老龄事业发展论坛中国银发经济高峰论坛环渤海老年社区长青论坛 2、五星级度假疗养中心 带状主题公园贯穿整个园区，保留田园绿野的景观特色，与大地肌理，保育区域绿化生态系统。 公园中安