棚户区改造工程工作流程.docVIP

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2020-02-23 发布于江西
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棚户区改造工程工作流程.doc

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PAGE PAGE 2 棚户区建设的工作步骤 1．用地单位改造申请； 1．用地单位改造申请； 2．用地单位上级主管部门意见（批复）； 3．用地单位资产管理部门意见（批复）； 4．土地证（复印件）； 5．用地单位职代会意见； 6．改造范围内被征收单位和住户意见、房屋征收补偿书面承诺； 7．房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告； 8．社会稳定风险评估报告； 9．需要提供的其它资料。市保障办组织市发改、规划、国土、房管四部门联合踏勘提出意见太原市保障性安居工程建设领导组会议研究确定（批复）到太原市规划局办理规划手续到市国土局办理供地手续办理建设手续建设期房屋分配办理产权登记万柏林区房地局初审到市财政局、市地税局办理税费减免到太原市发改委申报计划到市发改委正式立项环评、节能地质灾害评价地震评价（主体80米以上）可研报告到市房地局签订配建协议到区政府办理房屋征收补偿手续建设保障房较建设商品房节省的成本费用节省项目节省金额（元/平米）土地成本（土地出让金470元/平米减去征地时的拆迁安置补偿费112元/平米） 358 行政性收费和政府基金 \o 城市基础设施配套费城市基础设施配套费 70 约300 城市消防设施配套费 5 新型墙体材料专项资金 8 散装水泥专项基金 0.8 人防工程易地建设费 100 园林配套绿化工程建设资金 48 新增用水量增容费 8 城市道路占用挖掘费 1.3 噪音污染排污费劳动合同鉴证费合作商费管理 166 全计 824 如果不配廉租房和公租房，则需较商品房多交200元/平米的配建费，则节省成本费624元