昆山城市规划及发展概况.pptVIP

城市总体规划概述（定位、理念、目标） 1 2 3 城市交通体系（铁路、地铁、公交） 城市空间布局（功能分区、重点项目、大型配套） 昆山高新区（玉山分区） 为三产发达、环境优美、配套齐全的城市核心区域 昆山经济技术开发区 光电产业、IT研发和制造等先进制造业为主导，融合研发创新、商务办公、生活配套的城市核心区域 花桥分区 以总部经济、服务外包和海峡两岸商贸物流为主的综合性功能区 张浦分区 以高新技术产业为基础、以新兴现代服务业为导向、生活配套完善的综合性功能区 周市分区 以先进装备制造业为主导、居住和公共服务设施配套完善的综合性功能区 城市空间布局：一城（高新区+经济技术开发区） 三区（周市分区、张浦分区和花桥分区） 城市空间布局：昆山本地人城市分区 城北 城东 城南 城西 老城 城市空间布局：城东，东部新城 空间大致范围：青阳港以东，前进路两侧，松花江路-东城大道以西； 东部发展中心：以开发区管委会为行政中心向周边发展； 发展利好：昆山金融街规划动工，地铁一号线规划，国际展览中心投入使用，夏架河景观公园建成， 昆山航站楼投入使用 楼市关键词：地铁沿线、会展酒店公寓 珠江御景 中航城 天虹 开发区管委会 时代公园 世贸广场、大润发等商业配套 世贸东壹号 世贸新界，近2W户 写字楼集中供应区，4个项目，超20万方 绿地21城 中冶琨庭 国际会展中心及航站楼 金 融 街 夏架河景观公园 地铁1号线 城市空间布局：城南，铁南新城 空间大致范围：娄江以南，青阳港以西，柏庐路两侧，312国道以北； 南部发展中心：以昆山南站北广场北侧的3个城市综合体所在的中华商务区为核心； 楼市关键词：高铁，精装，改善性，豪宅，综合体 昆山第一人民医院 大润发 沪宁城际轨道 金鹰城市综合体 弘辉首玺 荣记玖珑湾 乐购 柏庐公园 昆山南站 昆山火车站 崇邦广场综合体（待建） 新汽车客运站 象屿珑庭 中星城市广场（综合体） 世茂蝶湖湾 吉田国际广场（综合体） 城市空间布局：城西，生态居住区 空间大致范围：亭林公园以西，阳澄湖以东，震川路以北，萧林路以南； 西部发展中心：以前进路和萧林路为主干道，生态森林公园为核心向四周扩散； 楼市关键词：生态居住区，森林公园，低密度 沪宁城际轨道 登云科技学院 沃尔玛 阳澄湖旅游度假区 及 高端别墅分布区 欧尚 百盛 3150亩生态森林公园 亭林园 昆山体育中心 解放军外国语学院 清华园科技园 美国杜克大学昆山部（在建） 萧林路 马鞍山路 前进路 城市空间布局：城北，成熟生活区+周市新城 空间大致范围：昆泰路以北，苏昆太高速以南，江浦路以西，青阳路以东； 北部发展中心：以九方城城市综合体为中心和周市新城； 楼市关键词：成熟居住区，配套完善 麦德龙 汽车北站 荣记玖珑湾 博威黄金海岸 九方城 周市新城 老城北 * * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * * * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 * * * 本报告是严格保密的。 * * * * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * * * * * * 昆山城市规划及发展概况 2012-07-06 城市总体规划概述（定位、理念、目标） 城市交通体系（铁路、地铁、公交） 1 2 城市空间布局（功能分区、重点项目、大型配套） 3 城市发展定位： 国际知名先进产业基地毗邻上海新兴大城市现代化江南水乡城市 产业基地： IT产业，“如果昆山IT企业感冒，国际IT市场就要打喷嚏。”一个县级市能够撼动全球一个产业，靠的就是６００多家ＩＴ企业以及年产电脑、手机、数码相机等产品千万台的实力。“沪宁高速公路堵车一小时，全世界笔记本电脑用户中的三分之一将买不到急需的笔记本电脑。” 因为全世界每三台笔记本电脑就有一台在昆山生产。 毗邻上海新兴大城市： 总占地927平方公里，规划人口： 近期：2009年－2015年， 202万人，其中城市人口195万人，城市化96.5%； 中期：2016年－2020年， 248万人，其中城市人口242万人，城市化97.58%； 远期：2021年－2030年，272万人，其中城市人口270万人，城市化99.26%； 距离上海50公里，与上海有两条高速铁路和规划有两条地铁相连，高铁通勤时间15分钟，票价25元； 城市总体规划概述 城市发展定位： 现代化： 2011年昆山人均GDP23000美元,户籍人均GDP56000元，仅次于香港。在全国率先提出现代化体系，被称为“现代化样本”； 昆山现有常住人口164万，在籍人口71万，其中常住人口中台湾同胞有10万多人，因此从04年始提出“新昆山人”概念，目前在售项目新昆山人购房比例高达6成。 江