物业管理培训程房屋验收常识.pptVIP

永基物业管理培训教材 * 五、具体验收标准及处理方法 4、楼板的验收 仔细观看室内地面上，是否有不同规则裂 缝，如果发现不同程度的存在，则要用专用小锤进行敲打，听听是否有空壳的声音。 如果正常，没有空壳的声音说明是水泥的自然风裂.如有异常响声，说明结构层与找平层之间有相克现象的存在,根本不存在结构层有什么质量问题。则要重新处理。 永基物业管理培训教材 * 五、具体验收标准及处理方法 处理方法： 顺着开裂，空壳的方向割开重新做找平层即可。同时地面应光洁，不能起砂。 5、顶棚的验收 对顶棚的验收，也是要看有无裂缝，空壳等现象，如果两者现象都不存在，又无波浪，不平整的现象，国家标准只是顺平就可以了。 永基物业管理培训教材 * 五、具体验收标准及处理方法 ６、进户门的验收 对门的验收要看门的四周密实度是否合适，开启、关闭是否顺畅，关门以后缝隙不能过大，也不能太小。钥匙开启自如，关、开门无异常响声。 处理方法： 门的密实度不好，需重新填充、加固，关、开门不顺畅或门隙过大或过小，则要调整门的铰链、垫铁，达到标准要求。 钥匙开起不自如，要调整锁芯的定位螺丝，使其到位。门有响声要调整门的平衡度、垂直度或加少许机油。 永基物业管理培训教材 * 五、具体验收标准及处理方法 ７、窗的验收 要看窗的边框四周边缘等易受撞击处是否密实，要仔细检查墙体和窗框处墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，检