石家庄桃花源项目概念性规划设计方案.ppt

谢 谢 观 赏 桃花源 生态欢乐世界） 规划方案概念设计 关于经济技术指标的补充说明 1、项目总规划区（4100余亩）内非耕地共有1408.3亩，考虑到国家今后越来越严格的基本农田保护政策，本方案拟征建设用地总数为1404亩，与非耕地亩数持平，这样，如需占用耕地，可在区内调剂、造地解决。 2、向鹿泉市主要领导及有关职能部门报送的《规划方案概念设计》文本中未提“容积率（0.33）”指标。有两点考虑：一是容积率指标如何计算有待商榷（按2500亩还是1404亩？）；二是地产新政出台后，据鹿泉旅游局有关人士说，今后鹿泉审批项目建设用地控制的容积率应大于1。 3、目前已调规的一期土地指标为 404.5 亩，其中，适合进行景观地产开发(白山、苹果园)的有311.9亩，按0.5的容积率，可建10.4万平米；青龙山北坡另有山地92.6亩，因附近有高压线，不宜建住宅，可考虑在此建影视文化公园，这样也有利于对外宣称桃花源是真正的“旅游”项目。 核心规划区（2500亩） 主要是羊角庄村域范围内的土地