建筑面积计算规范（图文版）.ppt

3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件、挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨棚； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 建筑面积规范：3.0.27（6） 1、结构柱应计算建筑面积。不计算建筑面积的“附墙柱”是指非结构性装饰柱。 2、台阶是“联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步”，室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台。 （1）台阶可能利用地势砌筑，如下图： 建筑面积规范：3.0.27（6） （2）台阶可能利用下层能计算建筑面积的建筑物屋顶砌筑（但下层建筑物按本规范相应规定计算建筑面积），如下图： 建筑面积规范：3.0.27（6） （3）台阶也可能架空，如下图（起点至终点的高度在一个自然层以内）： 建筑面积规范：3.0.27（6） 建筑面积规范：3.0.27（6） 3、由于楼梯是“楼层之间垂直交通”的建筑部件，故由起点至终点的高度达到一个自然层及以上的称为楼梯，在一个自然层以内的称为台阶。 右图阶梯型踏步下部架空，起点至终点的高度达到一个自然层高，故应归为室外楼梯。 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 7 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以下的凸（飘）窗，窗台与室内楼地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 建筑面积规范：3.0.27（7） 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 8 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 建筑面积规范：3.0.27（8） 本规范将“用于”二字调整为“专用”二字，即专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。 当钢楼梯是建筑物唯一通道，兼顾消防用途时，则应计算建筑面积。 建筑面积规范：3.0.27（8） 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 9 无围护结构的观光电梯； 【2005规范】 3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 3.0.24 下列项目不应计算面积： 8 自动扶梯、自动人行道。 建筑面积规范：3.0.27（9） 1、无围护结构的观光电梯见右图，即电梯轿厢直接暴露，外侧无井壁，不计算建筑面积。 建筑面积规范：3.0.27（9） 2、如果观光电梯在电梯井内运行时（井壁不限材质），观光电梯井执行3.0.19条规定按自然层计算建筑面积。 建筑面积规范：3.0.27（9） 3、本规范不计算建筑面积的内容中未提“自动扶梯、自动人行道”。自动扶梯、自动人行道应计算建筑面积。 自动扶梯按3.0.19条规定按自然层计算建筑面积。 自动人行道在建筑物内时，建筑面积不应扣除自动人行道所占的面积。 建筑面积规范：3.0.27（9） 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 10 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下